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- 绿城·桂语旗峰30000元/㎡92条点评
- 碧桂园云樾半岛27000元/㎡568条点评
- 碧桂园·瑜璟臺202元/㎡起756条点评
- 4华侨城云瑞府895条点评
- 5松湖瑞府42条点评
- 6华侨城天鹅堡497条点评
- 7达鑫江滨新城570条点评
- 8新鸿基·珑汇281条点评
- 9南城|天安数码城23条点评
- 10莲湖山庄259条点评
东莞装修:看完这些,你还敢随意说改造你的房子吗?
#匠队长# #康之源装饰##深圳东莞广州旧房翻新装修# 新房交房的时候,大多业主对开发商的户型多少还是有点不满意,毕竟没有十全十美的户型,大部分业主都有改动户型的想法,四处询问该怎么改造自己的户型。但是房子不是你说改就能改的,要注意的问题很多,一不小心就会影响到房屋结构。今天匠队长小编就来跟大家说说拆改房屋要注意的事儿,看完再说要不要改造! 一、基础设备不能改 房屋拆改现象虽然很普遍,但是并不是所有的地方都可以随便改动,其中承担上层楼房重量的房屋梁柱,墙体的受力钢筋,平衡阳台重量的阳台矮墙,承担整栋楼重量的承重墙等主体建筑不能改动。这些地方是整套房,甚至整栋楼的关键所在,如果有所改动会带来很多意想不到的安全隐患。 二、违规拆改不可取 虽然窗户和门的面积不大,但也不能随意开门凿窗,比如有的墙面是预制板墙以及厚度超过24厘米的墙,这些都不能违规凿洞,以免破坏房屋的原有平衡结构,降低整个房子的安全系数。 三、门框等细节不能漏 不少业主不喜欢开发商之前设计的门窗,在装修拆改的时候会动这些地方。但是要注意,门窗能不动就尽量不要改动。现在很多门窗都是镶嵌式的,动了门窗,墙体也会有所损伤。 四、承
康之源装修贞贞2020-07-28
东莞装修:瓷砖要不要美缝?这些血泪教训告诉你一定要
#匠队长# #康之源装饰##深圳东莞广州旧房翻新装修# 瓷砖要不要美缝?我认为阳台、卫生间和厨房是一定要美缝的,先不说美观的问题,美缝可以让防潮、防污、防菌等,在做清洁的时候也要方便很多。而客厅和卧室的砖就不一定要美缝,可以根据自己喜欢的来选择。 业主A家没有做美缝,后悔死了! 我是小白,看到别人家都做了美缝特别好看。再看看我的。啥都没有,师傅不建议我美缝,就是怕费功夫,这下好了,阳台厨房都没美缝。 幸好上网查了瓷砖美缝的好处,除了已经开工的厨房,阳台墙面,剩下的全部美缝,我都网上订好了。 美缝还是非常受欢迎的,如果资金紧张,还可以自己动手美缝,也是非常简单的。 下面匠队长小编分享全套的美缝知识给大家,有需要的业主学起来! 一、美缝剂是什么 1、美缝剂是什么?很多人以为美缝剂就是填缝剂,错,美缝剂不是填缝剂,这是两种不用的材料。美缝剂是填缝剂之后才出现的新型材料。填缝剂是粉末状,加水搅拌后才能使用。而美缝剂买来后是成品的,不用二次加工。 2、美缝剂的分类:单组份美缝剂和双组份美缝剂。 单组份美缝剂,施工完毕后类似于玻璃胶,优点是颜色丰富,表面光滑。缺是固化后会出现收缩塌陷现象,只能做
康之源装修贞贞2020-07-28
3年限售+二手限购!东莞楼市深夜调控加码
7月25日,深夜,东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,该通知针对东莞楼市进行调控加码升级。 其中,针对二手房首次进行调控:非东莞户籍且未在东莞缴满一年社保的人员,不能在东莞购买二手房;另外,新建商品房取得不动产权证满3年后,才能入市交易。 该通知旨在,切实贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"定位,进一步强化房地产市场调控城市主体责任。 以下为通知原文: 关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知 各有关单位: 为切实贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"定位,进一步强化房地产市场调控城市主体责任,经市人民政府同意,现就相关事项通知如下: 一、加大住宅用地和住房供应力度 加大住宅用地供应力度,适当提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例,优先满足住宅用地需要,缓解住房供需矛盾。积极创新体制机制,着力突破城市更新项目周期长、进展慢的瓶颈,增加住宅用地有效供应。加强住房区域协调和城乡统筹,促进区域轨道交通等基础设施互联互通和教育医疗等公共服务设施对接,引导人口和住房需求合理分布。协同推
东莞市住房和城乡建设局2020-07-27
东莞出台楼市限购新政:非本地户籍二手房需2年社保 3年内禁售
继深圳最严楼市限购之后,粤港澳大湾区又一城出台重磅楼市限购新政。 7月25日,广东省东莞市11个部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,调整商品住房限购政策,非东莞户籍居民家庭在东莞购买套商品住房的,须提供2年内连续1年以上社保证明;购买第二套商品住房的,须提供3年内连续2年以上社保证明,暂停向其销售第三套商品住房。 此外,在东莞购买的商品住房,须取得不动产权证满3年后方可交易转让。 购房三年后方可转让 7月25日凌晨,东莞市住建局等11个部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,从加大住宅用地和住房供应力度、调整商品住房限购政策、调整商品住房限转让年限、调整住房公积金贷款政策、加强商品住房价格监管、规范房地产金融秩序、规范房地产市场交易秩序、加大房地产信息公开力度、加强宣传舆论引导9个方面强化房地产市场调控。 《通知》要求,加大住宅用地供应力度,适当提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例,优先满足住宅用地需要。加大安居房配建力度,原则上要求新供应住宅用地项目、政府主导城市更新住宅项目配建不少于住宅计容建筑面积10%的安居房,用于人才住
中国证券报2020-07-25
东莞旧房改造装修:客厅效果图赏析
#匠队长# #康之源装饰##深圳东莞广州旧房翻新装修# 先上一副现代简约风的客厅效果图,从装修风格上就可以看出来 此案的主人公应该是80 90后的新时代青年 向往简约,舒适无拘束的生活,没有夸张的吊顶,奢华的背景墙,以简约实用为主,且咖啡木色和草绿色的卧毯在色彩搭配上给人一种置若森林的舒适感。 跟上图属姊妹篇,森系北欧风,蓝绿色的主色调,引导全局,配原木色的简约家具,给人以清新的感觉 这款隶属于法式田园风,水蓝色的主色调,配以简约的雕花壁炉,整个风格上少了传统法式的奢华贵气,却多了些许甜美优雅。 挂画与整体色调搭配的相得益彰,浅蓝色的石膏线也让墙体壁纸看起来不那么单调 这款隶属于传统法式了,墙体的软包配以理石的凹凸走线造型,斜拼花的地砖和雕花的背景墙,瞬间提升了整个装修的格调,华贵而不落俗套,成功人士比较偏爱的选择 这款法式风格的壁纸,我非常喜欢,很具中国古典风,黑白拼花的大地砖提升了整个空间的活力。配布艺的家具能在美观的同时提高舒适度。 今天我们先分享到这里,更多装修知识请关注匠队长装修!
康之源装修贞贞2020-07-24
东莞装修:装修时水电改造,水电走顶还是走地比较好
#匠队长# #康之源装饰##深圳东莞广州旧房翻新装修# 装修中的水电改造是隐蔽工程,改造完成后的水电走管,一旦铺上地砖或水泥找坪后,再想去改它就非常困难。 因此在装修过程中这个水电改造工程,是非常关健的,也是好多装修游击队变相加价的理由或借口,让业主朋友们很受伤。 暂且不讨论游击队变相加价的品德问题,我们主要来谈谈水电改造中,走管是走顶面还是地面,哪一个更好? 这个也常常是很多朋友们非常难以选择的。它可是装修中的关健一环,影响以后家居生活品质。要解开这个迷,我们不妨先来谈谈水电走顶或走地各有什么好处与不足,通过对比,大家就心里全明白了,自然也就知道自己家里装修,是选择走顶面还是地面更合适一些。 一、水电管线走地面的好处与缺点。 水电走地面好处就是: 1、传统的水管埋在地下,它的优点是节省材料;2、工人师傅好施工,水电工价也相对会便宜一些。 水电走地面的缺点有: 1、水电走地一般是有大接头的,铺瓷砖、找平都要以这个的点找平,房间找平费用会增加,层高也会降低;2、电线埋在水泥砂浆里面,理论上是有水的,万一漏电可能会电伤人;3、水管如果走地面,一旦漏水就得刨开地面砖找原因的,工作量大
康之源装修贞贞2020-07-24
东莞装修:室内装修是用窗帘盒还是罗马柱更美观?
#匠队长# #康之源装饰##深圳东莞广州旧房翻新装修# 如今装修 窗帘杆比较普遍的是用罗马杆或者窗帘盒滑道。那么是用哪种更美观或者更实用呢? 我认为 简约风格在做吊顶或者走石膏线的时候留出窗帘的位置就行了,留出的位置相当于窗帘盒了。那什么时候用罗马杆呢? 窗帘的挂法基本就这两种,一种是滑轨,一条轨道中间一串拉环;还有一种罗马杆是一个杆子,中间穿上一个个圆环,两头用大于圆环的头部堵住。至于材料颜色价格各种各样,全看自己喜欢。 滑轨造型简单,一般安装在顶部,会用窗帘盒,或者石膏线,或者吊顶挡住,因为挡住比较好看。罗马杆有各种好看的造型,一般安装在墙面,露出来比较好看,如果要遮起来需要的空间比较大。 用吊顶制造窗帘盒的滑轨窗帘 四周走了一圈石膏线,用石膏线制造窗帘盒的滑轨窗帘 没有吊顶也没有宽的石膏线,用罗马杆 其实说白了还是自己觉得哪种更好看的问题,另外就是取决于做不做吊顶。还有一种特殊情况,就是弧形的窗帘,一般就用滑轨,因为轨道弯曲比较简单,而罗马杆不好做弯曲。 最简单的方法就是 有吊顶用窗帘盒 没吊顶的层高低的用罗马杆 更多装修知识请关注匠队长装修!
康之源装修贞贞2020-07-23
厨房、卫生间的防滑问题,别等摔了才注意!
厨卫区域作为潮湿的空间区域,不可避免的会比较潮湿;同时,这2个空间也是家庭活动比较多的区域,一旦潮湿了就很容易脚滑,这就成了一个重大的居家安全隐患了。 1. 选择防滑的地砖 地砖有抛光砖与亚光砖,亚光砖更适合厨卫的空间,因为它的防滑效果好。当然,除了亚光砖,只要是表面比较粗糙的地砖,都是可以的。 2.地已很滑,后期怎么补救 ①防滑垫在卫生间、厨房的生活动线上加一层防滑垫,避免在活动的过程中踩滑。 ②地毯适合放在厨房、卫生间的门口外,用于在厨卫空间活动完后,出来的时候可以踩上面擦干鞋底的水,避免走到公共区域因为鞋子太滑而滑倒。 ③防滑鞋,在买居家拖鞋的时候,可以选择一些鞋底有防滑功能的鞋子,这样在家里活动的时候就有了移动式的防滑,无论是哪个角落的地面滑,都多了一层的保障。
佳鸿饰界装饰2020-07-22
东莞墙面翻新:墙面起皮、开裂、霉变怎么办?
#匠队长# #康之源装饰##深圳东莞广州旧房翻新装修# 房子装修时间长了或者装修过程中施工工艺或材料质量不过关,墙面就容易出现起皮、开裂、霉变等问题,这些问题小则影响墙面美观,大则影响到人们的生活健康,那么遇到这些问题该如何处理呢?墙面问题出现的原因有很多,需要找出问题的根源然后对症下药,接下来匠队长小编就为大家简单分析一下各类墙面问题的原因及解决办法。 一、墙面起泡问题: 1、起泡常见原因: (1)涂刷墙面时未清理干净基层 (2)涂料调配中配比失调或混有杂物 (3)漆面完全干透之前,水分渗入漆内导致漆膜失去黏附性 2、避免起泡的办法 (1)避免在湿度大的季节或者天气进行涂刷 (2)在油漆施工前清理施工环境 (3)必须等腻子或者漆膜干后涂下一层 3、起泡解决办法 铲除所有起泡、剥落部分,查看是否是底层腻子引起的问题,以判断是否需要重刮腻子。 (1)局部起泡:可做部分刮除,并将刮除部分的边缘磨平滑,然后重新涂刷。 (2)大面积起泡:全部刮除,等到墙面干透之时重新施工。 二、墙面开裂 1、开裂常见原因 (1)墙面基层本身问题,墙面开
康之源装修贞贞2020-07-22
东莞装修:装修室内采光不足怎么办?
#匠队长# #康之源装饰##深圳东莞广州旧房翻新装修# 装修采光不足怎么办?——瓷砖补 采光跟瓷砖有什么关系呢?瓷砖能给家里采光带来什么改善呢? 一、增加室内色彩亮度,选择浅色瓷砖。 房间采光不好,装修的时候就要注意室内色彩了,不能暗沉。一定要要选择白色、米色、银色这种浅色系瓷砖来做装修。不仅仅地面,墙面也要选择浅色瓷砖。 二、统一房间色调,营造整体空间。 统一色调的居室,会自然而然的扩增人们的视野范围,同时也能提高空间的亮度,所以家中房间整体色调是采用同一色调“误导”人们的视觉感受。 二、统一房间色调,营造整体空间。 统一色调的居室,会自然而然的扩增人们的视野范围,同时也能提高空间的亮度,所以家中房间整体色调是采用同一色调“误导”人们的视觉感受。 采光不足的确是硬伤,最简单粗暴的方法就是,直接选用光泽度大的瓷砖:反射的光线会使无光的空间也有光泽,感官上房间光线充足。 要装修的你,赶快试试吧!更多装修知识请关注匠队长装修!
康之源装修贞贞2020-07-22