[摘要] 上半年已接近尾声，可东莞楼市的成交量却只有近170万平方米。相比去年全年700多万平方米的成交量，可谓极为低迷。那边厢，成交均价则在低库存的支撑下略有上浮。那么，下半年东莞楼市将会如何演变？对此，多名业界人士齐聚一堂，共同探讨东莞楼市未来的发展趋势。
上半年已接近尾声，可东莞楼市的成交量却只有近170万平方米。相比去年全年700多万平方米的成交量，可谓极为低迷。那边厢，成交均价则在低库存的支撑下略有上浮。那么，下半年东莞楼市将会如何演变？对此，多名业界人士齐聚一堂，共同探讨东莞楼市未来的发展趋势。
特邀嘉宾
联华国际控股集团联华会品牌部副主任邹会江和张许林
瑞峰置业投资顾问有限公司副总经理翟智球
合富辉煌市场研究部副总监李兴旺
宇鹏传媒总经理张欣
（嘉宾排次不分先后）
市场：成交低迷价格仍略涨
信息时报记者：如何看待东莞上半年的楼市状况？
翟智球：上半年东莞楼市整体呈现低迷的状态，市场观望情绪浓。但各地都如此，并不仅仅东莞一个城市。去年全年东莞成交量达700多万平方米，而今年截至目前仅成交近170万平方米。但价格方面还是有所上涨的，这说明了东莞楼市是稳健的。目前，开发商及购房者观望情绪都较浓，房企把推货节奏押后，导致市场供应量下滑，预计大量推货将在8～9月集中爆发。
李兴旺：供需双降，价格坚挺。上半年，东莞楼市不仅需求方面大幅下滑，同时楼市供应也有所不足，而楼价方面却依旧企稳高位。从本月前两周的成交量来看，比5月更严峻。截至6月17日，本月成交量只有14万平方米。可以看到，成交量依旧在恶化，看不到市场回暖的迹象。而价格方面，本月维持在9600元/平方米，而此前5个月价格都在9100～9200元/平方米，还是略有上涨。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
