[摘要] 合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（5.12-5.18日）全市一手住宅总签约8.5万平方米，环比前一周略减1成，成交套数766套，较前一周减少137套，下降幅度达15%，上周住宅成交均价8517元/平米，环比前一周下滑约5.5%，5月份以来周成交持续下滑，量价齐跌。
总述:
东莞住宅成交持续萎缩，价格跌至“8”字头
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（5.12-5.18日）全市一手住宅总签约8.5万平方米，环比前一周略减1成，成交套数766套，较前一周减少137套，下降幅度达15%，上周住宅成交均价8517元/平米，环比前一周下滑约5.5%，5月份以来周成交持续下滑，量价齐跌。
上周住宅成交以中部片区为主，网签约23.1万平米，过去市区和东南片一直表现火热，带动全市成交，而上周两片区成交稍冷；上周全市成交表现得不温不热，但部分镇区成交却表现良好，如大岭山镇，上周成交85套，成交套数与南城区并列，网签面积近9万平米，全市排名；
个盘方面，签约金额前十项目中，以镇区成交为主，市区项目只有2个：鼎峰源著和欧景城；上周表现最为突出的项目来自大岭山龙光君御华府，首期开盘售罄，上周网签62套数，全市，签约均价7162元/平米，属于中等价位水平，因此对全市成交均价起到拉低的作用。
上周全市住宅整体成交均价较上周出现明显的回落，一方面由于低价位产品成交量大，拉低整体均价，如龙光君御华府（7162元/平米，网签62套）和钜隆东逸湾（6401元/平米，网签54套），造成价格结构性回落；另一方面，市场不热，购房者观望持续，开发商尝试小幅降价，带动成交。
部分：宏观信息
经济要闻：
4月财政收入同增长9.2% 中央财政收入增幅回升
据财政部网站消息，财政部公布的数据显示，4月份，财政收入12481亿元，比去年同月增加1050亿元，增长9.2%。其中，中央财政收入5812亿元，同比增长8.5%；地方财政收入(本级)6669亿元，同比增长9.8%。本月中央财政收入增幅有所回升，主要受去年同月收入基数较低等因素影响。
4月末M2余额116.88万亿 同比增长13.2%
4月末，广义货币(M2)余额116.88万亿元，同比增长13.2%，比上月末高1.1个百分点，比去年同期低2.9个百分点；狭义货币(M1)余额32.45万亿元，同比增长5.5%，比上月末高0.1个百分点，比去年同期低6.4个百分点；流通中货币(M0)余额5.86万亿元，同比增长5.4%。当月净投放现金286亿元。
4月社会融资规模为1.55万亿 比去年同期少2091亿
央行5月12日发布2014年4月社会融资规模统计数据报告，初步统计，2014年4月份社会融资规模为1.55万亿元，比去年同期少2091亿元。其中，当月贷款增加7747亿元，同比少增176亿元；外币贷款折合人民币增加186亿元，同比少增661亿元；委托贷款增加1576亿元，同比少增350亿元；信托贷款增加417亿元，同比少增1525亿元；未贴现的银行承兑汇票增加787亿元，同比少增1431亿元；企业债券净融资3663亿元，同比多1624亿元；非金融企业境内股票融资751亿元，同比多477亿元。2014年1-4月社会融资规模为7.18万亿元，比去年同期少7464亿元。
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