[摘要] 央行力挺首套房贷款，要求对个人首套房住房贷款申请予以支持，银监会却发文提示房地产风险，让商业银行陷入两难选择，多家银行就此纷纷表态，处于各自利益和立场的不同，银行各有态度，这让楼市的前景更加难以预测。
央行力挺首套房贷 多家银行表态楼市前景难测
前日央行力挺首套房贷款，昨日银监会却发文提示房地产风险，这似乎让商业银行陷入两难选择，因此昨日表态加快个贷的银行有之，严格执行既有政策的银行亦有之，楼市前景难测。
然而，昨日港股地产银行板块突然联袂拉升，据说与坊间流传央行将在本周末降准的消息有关。分析称，一旦降准成真，市场流动性预期将扭转，房企资金链压力有望获得缓解。而对于资本市场而言，降准虽带给股市，尤其是银行、地产板块明显利好，但是在整体经济环境未获好转的情况下，长期利好依然受限。
“房地产领域的风险是各家银行都担忧的，涉房贷款都难一下放开。”一位业内人士昨日接受记者采访时表示，央行发话支持首套房房贷，大家肯定要支持，但毕竟没形成文件，且银监也同时发了房地产贷款的风险提示，此次窗口指导的作用还有待观察。
从2012年开始，部分银行已开始逐步压缩房贷业务，“商业银行办理房贷业务偏低，住房不良贷款的处置目前变得很困难，个别城市甚至规定抵押房屋的处置必须同时满足房内没有住人、不挂户口和当事人亲来签字三个条件，因此房贷这种原本低风险的贷款变成了高风险的贷款。”一位银行高管对记者坦言。
传周末降准地产股拉升
连日来，多个机构发表报告称预期央行将降准。香港比富达证券分析师何天仲昨日接受本报记者采访时表示，央行全面降准的可能性比较大。现在很多地产商资金链出现问题，银行收紧房贷是催化剂。
澳新银行前日也表示，近期数据显示，中国降准的几率显著增加。野村更是明确预计5月或6月将降准50个基点，之后三季度再降准50个基点。
事实上，这两日关于央行将在周末降准的传言不断，昨日港股地产、银行板块均出现拉升，中国海外发展、华润置地等内房股涨幅均超4%，而中资银行股也出现大涨。
而A股方面，虽然银行板块未现明显涨幅，但地产板块出现高开高走，最终涨幅居两市之首，招保万金四大龙头股中三只飘红。
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