[摘要] 合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周(5.5-5.11日)全市一手住宅总签约9.5万平方米,环比前一周减少近2成,成交套数903套,较前一周减少261套,下降幅度达22%,上周住宅成交均价9016元/平米,环比前一周下滑约4%,表现出量价齐跌。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周(5.5-5.11日)全市一手住宅总签约9.5万平方米,环比前一周减少近2成,成交套数903套,较前一周减少261套,下降幅度达22%,上周住宅成交均价9016元/平米,环比前一周下滑约4%,表现出量价齐跌。
上周各区域成交中,南城区依然处于领先地位,成交217套,约1.9万平米网签量;在个盘方面,南城中央财津上周网签金额排名,网签114套,7666平米,9038元/平米,其次是厚街万达广场,网签47套,4725平米,9266元/平米。
上周全市一手住宅网签约均价9016元/平方米,较前一周下调4%。从签约项目明细表可以看出,部分项目开发商特殊客户低价成交拉低全市均价,如南城中央财津,以6500-7500元/平米低价签约的约有78套。
上周整体成交出现回落,其中一个重要原因在于上周持续雨天天气,一方面影响现场成交,另一方面影响工程进度。虽然整体宏观政策依然紧缩,但购房者观望氛围逐渐变淡,未来楼市整体依然向好,整体价格发展平稳,上涨动力不足,下降空间有限。
上周土地动态(2014年5月5日-2014年5月11日)
一、上周商住地供应情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(20140505-20140511)供应2宗商住地,总面积约11万平方米,地块来自万江区拔蛟窝社区和万江区石美社区,两宗地块都方正实用,相隔较近,其中地块编号2014WG028的北面是风临美丽湾小区,西面是龙景小区,西北面是恒大帝景项目,地块周边均是比较成熟小区,该地块用途分为A、B、C、D四宗小地块,其中A地块是商住混合用地,B和C地块是商服用地,而D地块是地下空间用地。而地块编号2014WG029的南面是汾溪河,景观资源较优越。
地块位置图
上周商住地块供应信息
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