[摘要] 看空情绪蔓延、价格面临着整体松动、量价齐跌、成交量迅速降温……您是否能够想到这些词汇正在和老百姓最关心的房价、金价紧密相联？据4月份“百城的房价指数”显示，近半数的城市房价环比下跌。
“五一”楼市、金市为何转淡？
看空情绪蔓延、价格面临着整体松动、量价齐跌、成交量迅速降温……您是否能够想到这些词汇正在和老百姓最关心的房价、金价紧密相联？据4月份“百城的房价指数”显示，近半数的城市房价环比下跌。五一期间，偌大的一个北京，二手房成交仅31套，而重庆各大卖场的黄金也纷纷降价促销，金价首次跌破了300块钱每克。那么，房价、金价未来是否还会继续下跌？市场人士对百姓最关心的房子、金子，又有怎样的判断？央视财经频道主持人沈竹和特约评论员中国农业银行首席经济学家向松祚、著名财经评论员张鸿共同评论。
房价下探，谁会出手买房？金价下跌，是否再次引发抢金热潮？房子、金子，你将向左走，还是向右转？价格松动的背后，是否酝酿着新的上涨？
向松祚：大家的普遍心理都是追涨杀跌楼市的观望情绪还会持续
(《央视财经评论》特约评论员)
任何的资产价格，它不可能永远涨。打一个比方，树是不会长到天上去的，资产价格也是这样，它永远不会涨到天上去。资产价格历史上，它涨一段时间，它一定会下调。当然这个下调背后的道理是什么？经济学家讲了一大堆，但是普通的投资者，他不愿意听，第二他也不一定听得太懂，那没有关系，我们再看比较具体的。
其实我们这些年，其实已经有几个透支，什么叫透支？一个是老百姓的购买力透支。就是很多买房子都是全家把储蓄集中起来，甚至是几代人的，凑钱买房子，所以这个需求，它已经提前透支了。随着这个需求的透支，购买力一定是下降。第二个，是老百姓都能懂的心理，叫追涨杀跌。我现在看着房价要跌，本来我今天想买房，我今天一看说房子又跌了2000块钱。可能明天还要跌3000，所以我要等一等。过去上涨是这样的，今天去看的时候涨了1000块，估计说明天还会涨。赶紧买，所以这个心理老百姓都能懂，这也是经济的一个必然的规律。所以我觉得这个趋势应该会持续下去一段时间。
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