[摘要] 虽然频繁推出特价房、低首付、电商等多种促销方式，但是东莞第一季度楼市成交对于许多开发商来说并不理想。从整体情况来看，第一季度楼市房价高企购房者持币观望，开发商放慢推货步伐，而区域楼盘则出现分歧，价高楼盘认筹不理想，高价入市受挫，降价楼盘入市则开盘当天就销售了300多套洋房。
一季度楼市现分歧 有个盘降价1000元/平方米入市 开盘当天销售300多套洋房
虽然频繁推出特价房、低首付、电商等多种促销方式，但是东莞季度楼市成交对于许多开发商来说并不理想。从整体情况来看，季度楼市房价高企购房者持币观望，开发商放慢推货步伐，而区域楼盘则出现分歧，价高楼盘认筹不理想，高价入市受挫，降价楼盘入市则开盘当天就销售了300多套洋房。
东莞季度楼市成交并不理想。
一季度开发商放慢推货步伐。
城区：项目普遍认筹不理想 房价仍高企
随着城区项目产品供应的持续紧缩，城区项目住宅均价从去年开始不断上涨，购房者在城区高企楼市下观望情绪渐浓，大部分的项目认筹并不理想。
但在此情况下，城区大多数项目仍然企稳高价，东莞中原地产研究部相关人士表示，一方面，虽然遭遇外地城市的降价风波，但宏观环境还是利好楼市，房企仍对东莞楼市持乐观态度，一季度积极拿地布局东莞市场；另一方面，虽然楼市现时推售遇冷，但由于楼市去年成交火热，房企资金回笼理想，多数项目暂时仍不急于降价冲量，并且城区仍处于低库存状态，供应长期偏紧，多数项目仍采取低首付形式降低客户入市门槛，如恒大·御湖、格兰·名筑等。
另外，亦有项目通过电商、二三级联动等渠道拓展客户，虽然这样利于拉动项目整体人气，个别项目取得一定成效，但仍难以解当下推售受阻之困。
此外，个别项目采取特价房方式吸引购房者，项目利用个别产品让利推销在售余货，在当前楼市遇冷中取得较为明显的成效，另外个别项目推售特价房产品优惠有所加大，但多数项目仍将之作为一种吸引购房者目光的手段，而从城区3月开盘项目来看，虽然项目认筹不甚理想，但开发商目前仍坚守高位房价入市。
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