[摘要] 日前闭幕的中央经济工作会议，将化解产能过剩问题提到一个新的高度。会议强调，“坚定不移化解产能过剩，不折不扣执行好中央化解产能过剩的决策部署”。如何压缩过剩产能，实现传统行业的产业升级？
日前闭幕的中央经济工作会议，将化解产能过剩问题提到一个新的高度。会议强调，“坚定不移化解产能过剩，不折不扣执行好中央化解产能过剩的决策部署”。如何压缩过剩产能，实现传统行业的产业升级？
上证报记者梳理发现，进入2013年以来，随着我国新型城镇化发展速度加快，越来越多传统行业上市公司正加速厂房的搬迁，进入规划园区。同时，搬迁也让更多企业实现了产业升级，有效缓解传统行业产能过剩困局，这些恰是破解前述难题的路径之一。
多家公司达成搬迁协议
据上证报记者统计，2013年以来，有约30家企业的厂区正纳入当地政府城区改造规划中，而2012年则为25家。查阅实时案例，利欧股份10月30日收到温岭市委、市政府《会议纪要》，原则同意对公司温岭城西厂区共计145.21亩工业用地整体一次性收储，整体搬迁。凤竹纺织10月份收到晋江市政府《通知》，当地政府即将启动凤竹片区搬迁工作。也是在10月份，华芳纺织收到张家港经开区管委会文件，管委会决定收储华芳纺织位于经开区北区区域的地块，于商住开发。另外，天马股份、亚威股份等公司名下厂区的工业用地也即将被收储用于政府规划。
2012年以来，有多家上市公司就搬迁问题与政府达成协议，较高的土地补偿款也引发市场关注。
实时的案例是珠江啤酒.11月27日，珠江啤酒公告：根据广东省及广州市的有关政策要求，公司位于海珠区新港东路磨碟沙大街，地处广州新中轴线，紧靠珠江南岸，占地面积24.29万平方米的广州总部已开始分步分批推进总部搬迁工作，将于2016年12月31日前搬迁完毕，获得近23亿元的收地补偿款。巢东股份下属巢湖水泥厂也基本停产，其拆迁面积共1000多亩；因巢湖地级市撤销划归合肥，导致已经启动的拆迁暂停，现在重新规划，何时启动，等待政府通知。据上证报记者了解，该老厂区周边全是新建小区，拆迁改造迫在眉睫。巢湖市现在地价约300万元每亩，因为是工业用地，政府不会给过高补偿。不过，公司透露，土地上的附属物，补偿不会低。
值得一提的还有模塑科技.2012年，江阴市政府因江阴市总体规划调整的需要，收回了模塑科技位于江阴市澄杨路土地及房产，回收价为1.6亿元。昨日，公司相关人员对记者表示：“老厂区已搬迁完毕，公司1.6亿元的补偿款已经拿到。”除江阴市地块外，模塑科技全资子公司上海名辰坐落于上海市浦东金桥开发区，距外高桥约6公里，距浦东机场约30公里，占地面积5.2万平方米。记者了解到，目前该地区工业用地每平米价格达6000元，而周围已经兴建众多商品房，后期开发可能性较大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
