[摘要] 2013对东莞购房者来说，又注定是不平凡的一年，史上最严公积金政策出台、寮步南城学位房被叫停、普通住房价格标准出炉、首套房贷款利率上浮、部分银行房贷停贷……东莞购房者这一年走的可谓满程坎坷、满路风雨，2013年即将逝去，购房者此时的心态是怎样的呢？“对话购房者”走进购房者的心里，深度了解东莞购房一线实况。
2013年注定是一个全民疯狂的年份，即使与各地政府频繁出台政策，依旧无法冷却疯狂的楼市……2013年，东莞楼市住宅成交屡创新高，持续高温发展态势，前11月住宅签约量已大幅超出2012年全年，而网签均价也创下08年以来的历史新高。
买房，一个历来让人兴奋而又倍感沉重的词。而2013对东莞购房者来说，又注定是不平凡的一年，史上最严公积金政策出台、寮步南城学位房被叫停、普通住房价格标准出炉、首套房贷款利率上浮、部分银行房贷停贷……东莞购房者这一年走的可谓满程坎坷、满路风雨，2013年即将逝去，购房者此时的心态是怎样的呢？“对话购房者”让我们走进购房者的心里，深度了解东莞购房一线实况。
喜感派：定居东莞 房价上涨是主趋势
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“坦白说，我觉得买房是件很折腾人的事情，不仅是脑力活，而且还是体力活。这一年下来，我整个人都瘦了一圈，真是减肥利器啊。不过好彩的是，我寻寻觅觅最终还是找到了自己心仪的房子，定下来了，以后不用每年为回老家焦头烂额了。”在接受房天下访问时，邓先生笑着说。
邓先生是茂名人，自从考上东莞理工学院开始，他就喜欢上了东莞这座城市。“其实东莞的负面形象貌似深入人心，但是真正到东莞，在东莞生活了一段时间，就会发现，东莞很容易就让人爱上了。”邓先生毕业后，坚决地留在了东莞。
“每年回家外省的都会很羡慕我们，因为回家看起来很容易的样子，几个就到了，其实开车回去真心堵得慌，单位放假又刚好是堵车的高峰期，有时候一堵就是一天。所以更进一步让我有了在东莞买套房子定居下来的想法。今年自己积累了一点钱，家里也答应可以资助一部分，我就开始找寻房源了。”邓先生回忆说。
一开始，受限于自己的积蓄并不多的因素，邓先生也不想做啃老一族，所以想法是买套二手房。从年初开始，邓先生先后在东泰花园、花园新村、光大花园、宏远花园等地方寻找合适自己的“窝”，每个周末甚至有时晚上下班的时间，他都耗在看房上。
耗费了两个月的时间，他选择了放弃。“我工作就4年多，平时花销也不多，就10多万的存款，我就想买个首付10几万的二手房。可是坦白说，理想跟现实的落差太大，我真心接受不到。楼龄很长，外墙看起来就已经很旧了，低总价的装修也不好，而且基本上没有小区活动空间，我是个爱运动的人，所以我还是放弃了，没骨气点，做啃老族吧，转战新房。”
邓先生原本以为找新房会很简单，但是他估错了。“新房更难选，因为看不到现房，都是期房，样板间又是糊弄眼球的。跟售楼员沟通，又好多好多的专业名词，听不懂，真的。于是回家就各种百度，一个月下来，我也有半桶水了。但是网上各种评论，我又怕了，什么房价会跌啊，什么房子质量不好啊，像我们工薪阶层，买套房子不容易啊，得慢慢考虑。”
邓先生也没想到，这一“考虑”就是半年。他跟着各大网站的看房团辗转看房的次数，自己都已经记不清楚。“两大郁闷，一是自己看中的房子被人买了，房价涨了；二是信贷收紧了，贷款难放款时间长。”邓先生表示，自己工作在市区，一开始并没有考虑买寮步、万江的楼盘，但是后来发现市区的房子越来越少，房价又高，相对来说，寮步万江的楼盘性价比明显高一些。于是把这些区域也收到自己的选房范围中。他中秋前原本看中丰泰旗山绿洲的一套房子，他想等等可能就会有优惠，而且大家都说可能会有新的政策出来，所以就想再等等。结果等他再次去的时候，房子已经被人买走了……
“我都想放弃了，好不容易看中一套房子，户型、地段自己都挺满意的，一瞬间感觉精疲力竭。”邓先生回忆起来，还是叹了一口气。“但是不行啊，还得继续找。政策什么的也不想管了，反正买来自住，而且我觉得东莞这地方，房价上涨是必然趋势，只是涨多少的问题。想到这些，我一瞬间就安心了，找房子目标也感觉明确多了，国庆节我就在家人陪伴下定下来了。明年过年，我就可以把爸妈接过来，安安心心过个团圆年了。”
邓先生自己最后总结说：“这一年经历颇多，心情跌宕起伏，从期待到欣喜，到失望，再到淡定，再到欣喜。不过不管过程怎样，结果很美好。我很开心。”
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“我买的光大花园的二手房，房子有点老旧，小区也没有什么绿化，早上还有点吵。不过资金有限，能在东莞安定下来，我很满足。”韩先生在接受房天下访问时，露出很安心的笑容。
韩先生在东莞已经呆了七八年了，一直都租房住。“坦白说，我并没有觉得租房住有什么不好，虽然东莞治安有点差，被偷过好几次，但是租房方便，而且压力小，自由。”
但是去年韩先生结婚了，而且很快老婆就有喜了。“很开心，爱情的结晶嘛，但是开心之余，我开始考虑的问题更多了。我不能让我的孩子居无定所，我次有了要定居东莞的想法，而且很坚定。我不能让我的孩子出生在脏乱差的出租房里。”
韩先生与妻子仔细理算了一下自己的财产，两人都不会理财，平时也并没有太节省，工作七八年的积蓄并不多，而且两人的家庭都在农村，换句话说，两人想啃老也没地儿啃去。于是两人就考虑在郊区买套房子，小一点远一点没关系，上班方便就行。“一开始我们考虑的是道滘的某个楼盘，其实我们真心很满意，交通也挺方便，环境又好，价格也不是很贵，在我们预算范围之内。尤其我老婆很满意，因为周边有幼儿园，孩子上学方便。坦白说我们买房考虑的是孩子。”
可惜世上不如意之事十有八九，“正当我们想定下来的时候，铺天盖地的负面新闻来了，甚至楼盘外面都各种维权的，我们次买房，也没有仔细研究是不是符合我们的需求情况，要不要再考虑下周边楼盘之类的，我们就放弃了。后来也看了很多楼盘，东城、寮步、万江、南城都看了，但看来看去总觉得不如人意，我们甚至想过放弃，但看着老婆日益隆起的肚子，我又有了看房的动力。”
“我们经过一个月的对比后，觉得就在市区买二手房，压力也不算太大，刚好有朋友住在光大花园，就给我们介绍了下光大花园的情况，边上也有幼儿园、民办小学，而且东城八小也有校车接送，价格也挺合适，我们就打定主意，就买这个楼盘的二手房。”这下就好找多了，韩先生与妻子经过一个半月的看房，就找到了自己喜欢的房子。“不是说百分百满意，但是折中来说，我买的是个住处，是家，旧点就旧点，温馨就好。”
韩先生笑着说：“这一年充满了惊喜，虽然经历曲折，但是终究买到了合适的房子，为了孩子，一切都值得。”
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