[摘要] 放弃出售百佳超市的李嘉诚，没有让同样的变数发生在抛售上海写字楼一事上。和记黄埔（00013.HK）近日公告称，由长江实业（00001.HK）与和记黄埔各持50%权益的东方汇经中心已锁定买家，并将以89.5亿港元出售。
放弃出售百佳超市的李嘉诚，没有让同样的变数发生在抛售上海写字楼一事上。和记黄埔（00013.HK）近日公告称，由长江实业（00001.HK）与和记黄埔各持50%权益的东方汇经中心已锁定买家，并将以89.5亿港元出售。
昨晚，据媒体报道，此次李嘉诚上海项目的接盘方为目前总部位于该项目附近的交通银行。
焦点
李嘉诚“卖楼”再度引热议
8月29日晚间，李嘉诚的和记黄埔有限公司发布公告，拟以32.68港元的价格出售位于广州的西城都荟项目。而此前，“长和系”以60亿人民币挂牌出售上海东方汇经OFC。联系到此前早已被炒得沸沸扬扬的出售百佳超市，“长和系”抛售三大项目回笼超过300亿元现金成为各界关注的热点。
对于李嘉诚集中抛售亚洲资产，外界分析莫衷一是。不少评论人士称，这是李嘉诚要“逃离内地香港入驻海外”，更有分析认为华人首富的举动昭示了国内商业地产的风险已经很高。国内房企老大万科的董事长王石就在其微博上评论道：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”
在9月17日对于炒得沸沸扬扬的“撤资中国，移情海外”事件，李嘉诚出来公开回应说：“不会从内地撤资”。而如今上海东方汇经OFC已经以90亿港元锁定买家，顿时激起业内一片哗然。
东方汇经中心位于上海浦东新区陆家嘴环路333号，东面正对“上海中”，项目办公楼总建筑面积约8.8万平方米，目前尚在建设中，预计将在2014年竣工。
东方汇经中心为长江实业在上海打造的写字楼项目，颇具象征含义。六年多来，该项目一直传闻缠身，2009年曾传出转让消息，不过长江实业与和记黄埔选择于近期作出最终的出售决定，仍然让外界感到惊讶。
李嘉诚为何此时出售上海房地产项目呢?莱坊中国区董事杨松认为，李嘉诚出售此项目，或许代表他对内地市场的一种看法。由于未来几年上海商业地产市场将迎来高供应局面，会带来一定的消极作用，这可能也是选择此时出售的一种考虑。
根据莱坊近日发布的一份报告预计，2015年上海甲级写字楼空置率极有可能上升至13%。“内地市场正在告别高增长阶段，出于对更高投资的追求，做这样的资产处置有其商业逻辑。”莱坊中国区董事杨松认为出售东方汇经的决定，从某个角度来看，符合其对于内地商业物业一贯的套现处置方式。
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