[摘要] 楼市传统旺季“金九银十”已经落幕。从今年的情况看，楼市金银成色不错，开发商也采取密集推盘策略以求丰收。在“银十”的最后阶段，楼市供应掀起了一个小高峰。
据悉，楼市传统旺季“金九银十”已经落幕。从今年的情况看，楼市金银成色不错，开发商也采取密集推盘策略以求丰收。在“银十”的最后阶段，楼市供应掀起了一个小高峰。
近日，沪深两市152家房地产上市公司的2013年三季报已基本披露完毕。从财报披露情况看，在楼市回暖的大势下，房企盈利情况普遍比较理想，已披露季报企业中，近九成实现盈利。
近九成房企实现盈利
随着三季报披露的收官，不难发现，在去年下半年楼市开始回暖的背景下，房企盈利普遍比较理想。
数据显示，已公布三季报的约120家房企中，近九成实现盈利。
目前，房地产“招保万金”四大标杆房企的三季报均已公布，
除金地集团外，以招商地产、保利、万科为首的龙头房企前三季的业绩延续着一直以来的强势，净利润同比增速均在20%以上。
其中万科的销售金额增速最为迅猛，今年前三季度实现营业收入634.2亿元，净利润61.6亿元，同比分别增长37.5%和21.3%。
实现销售面积1098.7万平方米，销售金额1285亿元，同比分别增长21%和33.4%，完成全年销售目标的80.3%。
分析指出，一、二线城市刚性和改善性需求的持续释放，是上市房企净利增速保持较快增长的主要原因。
与万科近乎完美的业绩报告相比，保利的销售增速为17.24%，垫底四大标杆房企。金地的“烦恼”则来自营收高增长的同时，净利却大幅下滑。
前者增速达到54.18%，后者下滑幅度达到22.2%，且其经营活动产生的现金流量净额为-48.02亿元;而招商三季度的利润也出现下滑，同比降11.98%。
业内分析，除万科外，其余三家标杆房企的烦恼其实代表业内普遍现象。评级机构穆迪称，前三季度房地产合同销售额同比增幅低于上半年水平，显示市场上的压抑需求已逐渐消化，预计四季度的销售额将会趋于平稳。
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