11月东莞房企积极加追入市 万科五楼盘推货猛

——--11月东莞楼市新盘新货预告

房天下  作者：淼淼  2013-10-24 17:23

[摘要] 据东莞房天下数据监控中心统计（截止到10月24日），11月东莞新房市场27个楼盘计划加推或开盘，东莞房企保持着较高的推货积极性，直追10月旺季的推货量（10月预计30盘推货）。10月份东莞楼市交投热烈，商品房周网签量超2千套再创新高，不少房企看好后市，业内预期同样是稳中有升，房企推货意愿强烈。

11月东莞房企加追入市 全市27盘计划推货

据东莞房天下数据监控中心统计（截止到10月24日），11月东莞新房市场27个楼盘计划加推或开盘，东莞房企保持着较高的推货积极性，直追10月旺季的推货量（10月预计30盘推货）。10月份东莞楼市交投热烈，商品房周网签量超2千套再创新高，不少房企看好后市，业内预期同样是稳中有升，房企推货意愿强烈。

【专题：2013年11月东莞楼市开盘预告】

在统计的27个推货楼盘中，老盘加推的有20个，纯新盘有7个，占比达26%。7个纯新盘产品分布区域广，类型丰富，从单间到别墅均有选择，但主打还是主流的中小户型产品，洋房面积从39-260㎡不等。主打刚需户型纯新盘有：东城的地王广场(小区网论坛)三期香颂里、万江的尚书悦府、道滘的碧琴湾花园、清溪的汇景御泉香山8号公馆；而提供改善户型产品的有：大朗嘉宏公园一号、石碣的盈拓御江；南城的佳兆业帝景中央则推出别墅产品。

数据来源：东莞房天下综合统计

数据来源：东莞房天下综合统计

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11月东莞楼市改善型产品增加 万科5大项目推货猛

11月份东莞推新或开盘的项目中，有20盘主要推出面积100㎡以下的中小户型，占比达74%；其他的7盘则是主要推出140平以上的大户型产品。据悉10月份君御旗峰、天骄峰景等大户型豪宅项目集中签约，市场上改善组的需求在年末也有释放，11月份大户型产品入市的积极性增加。而刚需产品依旧是市场的主流，年底刚需置业的需求持续放大。

对于改善型置业的买家来说，11月无疑是购房的好季节，无论地理位置还是产品类型方面，选择都非常多。一向缺货的松山湖有保利红珊瑚、锦绣山河四期两个项目推货；而市区的东城的鼎峰尚境、东城万达广场、南城的万科金域华府（酩悦）均有凭着项目推新；镇区方面，虎门的丰泰悦榕东岸、石碣的盈拓御江、樟木头的绿茵温莎堡等项目将推出舒适的大平层。别墅项目则有佳兆业帝景中央、皇庭壹号公馆推货。

而在20个主推刚需产品的项目中，早期热销的沿海江湾国际、保利未来城市、格兰名筑、等项目持续推货，保持项目的热度。值得一提的是，11月东莞万科地产推货的势头非常猛，旗下的万科金色梦想、万科金域国际、万科金域松湖、万科金悦香树、万科金域华府（酩悦）5大项目均计划在11月推货，或是打算冲击年末业绩。

数据来源：东莞房天下综合统计

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