[摘要] 近日，2013诺贝尔奖相继揭晓，除了一位诺奖得主是咱无锡女婿引起锡城市民广泛关注外，本届诺贝尔经济学奖席勒预言中国房价下跌成为众矢之的，掀起广大学者、购房者对于房价现状的关注。大环境之下，东莞房价是否在涨？且看今天房天下带来今日话题。
近日，2013诺贝尔奖相继揭晓，除了一位诺奖得主是咱无锡女婿引起锡城市民广泛关注外，本届诺贝尔经济学奖席勒预言中国房价下跌成为众矢之的，掀起广大学者、购房者对于房价现状的关注。大环境之下，东莞房价是否在涨？且看今天房天下带来今日话题。
诺奖得主：中国与美国相似 中长期内必然会下跌
罗伯特·希勒认为中国的房价在中长期内必然会下跌，因为人的本性（动物的精神）在全球是相同的。目前，中国各大城市所洋溢的乐观情绪与2005年的美国是一样的。大多数人认为，即便是房价下跌，也是软着陆。但是，美国的房价还是出现了超过30%的下跌，部分区域下跌过半。
2009年，席勒还曾来到中国，在看到中国房地产市场房价与国民收入的巨大差距后，对媒体作出了中国房地产市场存在泡沫的论断。席勒说，“在深圳、上海以及其他中国主要的城市，人们在买房，这样房子的价格实际上是数倍于他们的年收入的，不知道具体的比例是多少。我们在加州用电脑分析房价和收入比，看到的数字是8倍和10倍，我们就觉得太高了。如果是8倍，就要花8年的总收入买房。”
金融机构:内地房价每年将上升10%
与席勒提出中国房价必将下跌的言论相比，知名金融分析机构美银美林则在近期提出：内地房价每年将上升10%。美银美林全球研究部大中华区房地产研究主管魏志鸿今日表示，随着人均收入的持续增加，以及城镇化的继续推进，预计内地房价明年将会上升10%，成交量则与今年的情况大致持平。他还称，由于预期内地未来数年的经济增长速度都将介于7%至8%之间，在计及通胀因素后，预计房地产价格每年的增幅都将保持在10%左右。
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