[摘要] 据了解，备受关注的土地流转信托终于有了实质性进展。昨日（10月14日）有消息称，首单土地流转信托已经获监管层批准，花落中信信托。受此消息影响，安信信托、陕国投A昨午后直线拉升，当日分别上涨1.81%和1.75%。
据了解，备受关注的土地流转信托终于有了实质性进展。昨日（10月14日）有消息称，首单土地流转信托已经获监管层批准，花落中信信托。
受此消息影响，安信信托、陕国投A昨午后直线拉升，当日分别上涨1.81%和1.75%。
中信信托相关人士向《每日经济新闻》记者证实，目前中信信托已经推出土地经营权流转信托，该项目已于10月10日成立，也是单土地流转信托。
土地流转信托此前曾引起业界热议，多家信托公司均曾对土地流转信托进行过研究和部署。不过，一家信托公司高层人士对记者表示，土地流转信托涉及很多政策方面的问题，要看随后的具体政策再考虑是否推进。
首单花落中信信托
据《每日经济新闻》记者了解，中信信托推出的首单土地流转信托是土地经营权流转信托，涉及安徽宿迁市约5400亩土地。根据中信信托发布的《中信·农村土地承包经营权集合信托计划1301期成立公告》，首期土地经营权集合信托计划已经于2013年10月10日正式成立，信托期限也于该日起计算。
信托期限为12年，信托计划的A类委托人为安徽省宿州市埇桥区人民政府，信托计划成立时发行A类信托单位5400万份。根据此前传出的此类产品设计，土地流转信托是将农村土地使用权 （包括农用地的土地承包经营权、集体建设用地使用权以及宅基地使用权）作为信托财产，委托给信托公司进行经营管理，并计划实现土地受益权的标准化和凭证化，农民凭受益凭证定期领取。
8月初，北京信托发布《中国土地信托流转实证研究报告》，针对各地现行的土地流转模式进行了实证分析与比较，建议以信托公司作为受托人来开展农村土地信托流转工作，保障土地信托各方当事人基本利益的实现。
渤海证券分析师康凯认为，土地流转信托无疑是一种有益的尝试，土地使用权流转，将其作为信托财产出让，由信托公司来做非常合适。
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