[摘要] 在全国许多城市，“国庆档”的楼盘几乎都是大卖，一些开发商提前完成年度销售任务，甚至开始上调全年销售目标，提升价格。火爆了多月的楼市未见丝毫“退烧”迹象。业内人士认为，10月份楼市或将继续量价齐升，但随着各地银行房贷持续收紧，甚至出现“断供”，年底楼市或将出现短暂性降温。
在许多城市，“国庆档”的楼盘几乎都是大卖，一些开发商提前完成年度销售任务，甚至开始上调全年销售目标，提升价格。火爆了多月的楼市未见丝毫“退烧”迹象。业内人士认为，10月份楼市或将继续量价齐升，但随着各地银行房贷持续收紧，甚至出现“断供”，年底楼市或将出现短暂性降温。
根据中指研究院发布的实时百城房价指数报告，2013年9月，100个城市（新建）住宅平均价格为1.0554万元/平方米，环比8月上涨1.07%，这是自去年6月以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点，其中79个城市环比上涨，21个城市环比下跌。
“本次国庆黄金周房地产市场表现的确较热，相对而言，北方因为延期开盘，楼市比南方冷清一些，但整体上今年房地产市场的表现已超过了去年。另外，整个黄金周成交量攀升，新房、二手房数据都比较抢眼。”中原地产市场研究部总监张大伟表示。
10月楼市各地火爆开局
今年国庆黄金周，北京（楼盘）在“日光盘”频出背景下，开发商霸气尽显：多个即将开盘的项目，买房人要买房，除了需要验资外，还必须接受一笔从30万元到80万元不等的额外费用。一个即将在10月中旬开盘的由保利、首开联合开发的楼盘，对外报价1.8万元/平方米，但买房人须接受单价5000元/平方米的“温馨家居计划”：按70平方米、80平方米和93平方米三种户型计算，除去120万-170万元不等房款外，购房人还须向开发商支付35万-45万元不等的额外费用。这意味着，此楼盘实际售价超过2.3万元/平方米。
同样自贸区概念也带动了黄金周期间上海（楼盘）相关区域商品住宅价格的跳涨。专业机构监测数据显示，自贸区周边板块如浦东川沙、外高桥(600648,股吧)以及南汇祝桥、临港新城等区域，9月上半月新房住宅成交量同比增幅近3倍，外高桥板块更是猛增4倍多，远超全市同期数据。业内人士表示，应警惕自贸区带来的空间被提前透支，并防止形成新的囤地潮和房价泡沫。
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