[摘要] 农历九月初九是中国传统节日重阳节，也称老人节。敬老、爱老是中华民族的传统美德，让自己的父母和长辈享受到幸福的晚年是天下儿女的心愿。随着都市中老年人数逐年递增，老年人的生活和居住环境成为关注的焦点，养老房也开始以一种“刚需”的姿态成为未来楼市的一个选择。
农历九月初九是中国传统节日重阳节，也称老人节。敬老、爱老是中华民族的传统美德，让自己的父母和长辈享受到幸福的晚年是天下儿女的心愿。随着都市中老年人数逐年递增，老年人的生活和居住环境成为关注的焦点，养老房也开始以一种“刚需”的姿态成为未来楼市的一个选择。
那么，什么样的住宅最适合老年人居住呢？现在有很多子女，为了方便照顾辛苦了大半辈子的父母，会选择购买大户型的房子三代同堂居住；或者是考虑到老人的身体健康，购买一套周边环境优雅的房子；也有部分年轻人既想保持独立生活空间，又想照顾到老人家，为父母就近选套小房当“近邻”，这些都是为了老人能有一个安康幸福的晚年。
生活医疗配套不能少
张先生的父母亲张伯和刘阿姨已经退休五年了，现居住在寮步镇某个旧小区里头。张先生与哥哥成家之后陆续搬了出去，在城区买了房安家。张先生的父母亲现在老是感觉家里空荡荡的，去探望儿子遥远不方便，万一身体不舒服，儿子无法周到照顾。虽然小区居住氛围不错，不过物业管理跟不上，电梯等经常出问题，周边生活及医疗配套相对欠缺。
张先生与哥哥考虑到老人家以后难免病痛，小区周边医疗配套是必要的，同父母亲商量后，决定将寮步房子卖掉，在城区寻觅一处合适的房子。最近，张先生一直与父母亲在城区寻找房源，“看过新房，但还没找到合适的，现在又在石竹片区附近看二手房。”
置业心得
张先生认为，给老年人买房图个实惠，不求的，只求适合自己的。给老人购房时，更多关注的是周边医疗机构，毕竟岁月催人老，年龄大了难免会有些病痛。其次就是菜市场、公园、活动中心等生活配套，房屋的结构与朝向等细节也要关注。
除了上述因素，张先生认为给老人家买房，尽量考虑在家人或是亲友较近的小区选择，这样方便老人家和亲友之间的联系。如果挑选二手房，张先生首先考虑成熟大社区，如东泰社区，从心理学的角度来分析，绝大多数老人会担心孤独，过于安静和度假型的楼盘并不太适合老年人居住，人气足的成熟大社区是。
张先生告诉记者，在看二手房时，除了关注周边医疗生活配套，还亲自前往该小区找住户了解物业服务情况。如果社区服务好，针对老年人的生活关怀多，经常组织老年人唱歌跳舞等活动，这会让居住在小区的老年人幸福指数更高。
张先生的父母亲喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里种些花花草草，有阳台、露台的房屋，最适合喜欢养花养草的老年人。张先生在选择户型时，顾及到父母的爱好，房屋结构等细节会尽量关注到。潘圆
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交通便捷地段大房
李女士和老公都是河南人，目前两人都在南城工作。李女士告诉记者，刚结婚那会买了套两居室，足够小两口居住。现如今经济基础也较之前殷实，孩子即将出生，也想将双亲从老家接过来同住，一来可以互相照应，二来老人家可以帮忙带孩子。只不过，家里一下子要添这么多人，换一套地段便捷的大房是必要的。
这次买房，李女士坚定认为要选择交通相对便利的地段，小区位置周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的区域，这样不仅保证了老年人的出行便利，也为亲友探望提供了良好的交通环境。陈女士了解到，因为这些楼盘经过一段时间的培育，周边配套设施完善，对老人的生活起居出行提供不少便利，所以无论是新房还是二手房都可以纳入考虑范畴。
置业心得
李女士认为，无论是老人家出行、或是孩子以后上学抑或自己与丈夫上班，选择一个周边交通顺畅的楼盘很有必要。首先考虑老人家即将搬过来同住，由于行动不便，便捷的交通与完善配套能给其带来生活便利。此外，交通便捷地段的楼盘，通常生活配套齐全，超市、菜市场等较近，对于要经常负责家人饮食起居的老人家而言带来不少便利。此外，良好的交通条件也保证了自己与老公上班方便，还能降低生活成本。
李女士告诉记者，东莞的轻轨即将开通，几乎是轻轨规划到那里，那儿的房产开发就更加活跃。像南城西平与石竹片区，周边交通与配套已经较为完善，轻轨开通之后，不仅以后出行更加方便，购买后潜力也较大。陈女士与丈夫看过不少楼盘，首先考虑的便是周边交通状况，只要符合其标准，二手房也可以纳入考虑名单。潘圆
为父母买套小房当“近邻”
今年30岁的李先生最近一直在看房，想在自家附近为父母亲买一套小两房。李先生父母亲现在还住在老家江西，李先生是独子，父母亲时时刻刻都想念他，他也挂念着两老。以前工作忙，只有长假才能回家看看父母。现在，自己又有了孩子，老人家时不时从老家跑来帮忙看孩子。“要是咱们住楼上楼下就好了，来回跑动多方便。”李先生打算在自己住的小区附近为父母买房，是从母亲随意的一句话中受到启发。
李先生在西平某小区有一套小三房的户型，为了居住舒适并有各自的空间。李先生最初的设想是在同一个小区买房，不过现在小区的二手房也不便宜，单价都接近万元，而且是靠马路边的房源。“后来，他们在离西平仅十的东泰花园买下了一套100平方米的大两房户型，客厅开间大、房间采光好，适宜老人家居住。此外，小区大树成荫、周边配套齐全，生活便利，最关键是离孩子比较近。
置业心得
李先生觉得，现在的年轻人都比较注重独立的生活空间，不愿意和老人家住一起，哪怕是当门对门的邻居，只要不住在同一个屋檐下就行。他告诉记者，许多有同样想法的人不少，一些准备将父母亲接过来住的朋友同时购买两套房子，与父母分开居住。原因都差不多，老年人和年轻人作息时间和生活方式都不同，住在一个屋檐下难免有一些小摩擦。但又要方便相互照顾，于是就买下同一小区或是附近的两套房子当“邻居”。
李先生这样的选择，既保留了年轻人的私人空间，又能妥善照顾父母。在自己居所周边为父母买套二手房也不在少数，随着这种亲情捆绑式买房的增多，在一定程度上活跃了二手房市场。在居住小区附近买套房子，平时都能与父母亲相聚，这是李先生最理想的选择，其次也要考虑到父母亲的生活习惯与便利程度，周边配套齐全的小区是，加之东泰已是个成熟社区，里面居住不少老年人，社区活动丰富，老人不会觉得孤单。潘圆
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