[摘要] 国庆后，买房一族发现，与国庆之前相比，到银行申请房贷的希望更加渺茫。
国庆后，买房一族发现，与国庆之前相比，到银行申请房贷的希望更加渺茫。
昨日，市民陈子暄跑了3家银行，每家银行都说可以接受申请资料，但放款时间则不好说，毕竟“额度都比较紧张”。据了解，除中国银行等少数银行对客户还提供基准利率外，其余银行基本上对房贷利率实行了上浮，幅度在5%-30%。
其中，对于首套房房贷利率，除个别银行上浮5%之外，绝大部分银行上浮10%。对于二手房，无论是首套还是第二套，房贷利率上浮30%。
20余家银行取消房贷利率优惠
目前，东莞20余家银行都取消了房贷利率下浮优惠，个别银行停止房贷业务，大多数银行“房贷额度紧张”，对首套房也实施利率上浮措施。
昨日下午，在莞太路段的东莞农村商业银行南城支行有关工作人员告诉记者，“目前房贷额度特别紧张，我们可以接受你的房贷申请，但具体放贷时间则不好说。”而以往，客户从递交房贷申请资料，到银行审核、发放房贷，一般在两个月内可以办妥。
记者昨日发现，目前东莞只有中国银行等少数银行的房贷额度稍微宽松，其他银行基本都叫苦，就连以前资金比较充裕的农业银行也对首套房利率上浮5%。而东莞农商行和东莞银行对首套房利率直接上浮10%，浦发银行、中信银行、渤海银行等都上浮10%甚至以上，建设银行对部分二手房利率更是上浮30%.
工商银行南城一网点工作人员表示，目前工行仍然接受个人住房贷款申请，但房贷利率没有任何优惠，具体的放贷时间，则要“看楼盘和申请人的资质，最快一个半月能搞定，但排队的人特别多。”
而在8月份，东莞部分银行，部分首套房客户还可以享受利率优惠。但目前，能够申请到房贷，就是一个好消息，更别谈利率优惠了。
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东莞房贷连续4个月超千亿元
随着工、农、中、建等四大国有银行房贷政策收紧，再加上占据东莞存贷余额半壁江山的东莞农商行也严控房贷，国庆之后，随着房价上涨，真正受伤的刚需一族更加望房兴叹。
对此，中原地产市场研究部总监张大伟表示，“虽然目前各银行官方口径并无相关公告,但确实有多家银行基本暂停房贷业务。”
有房产中介告诉记者，此前一些银行开始停止房贷业务，是把有限的钱投向利润更高的企业贷款。但目前在东莞，连农行、工行等国有银行都收紧了房贷，说明形势确实不算乐观。
中国人民银行东莞市中心支行发布的数据显示，截至8月末，东莞各项贷款余额4904.8亿元，其中房地产投向贷款余额1319.1亿元，购房贷款余额1073.6亿元，这是东莞连续四个月房贷规模保持在千亿元之上。而在购房贷款中，个人住房贷款余额984.9亿元，比7月末增加20.3亿元。
透过这组数据，不难发现，即使有不少人喊“房贷紧张”，但今年以来，东莞每个月的房贷余额总在以10亿、20亿元的规模增加。这不仅说明东莞房贷市场确实大，也表明银行对房贷风险开始谨慎起来。
昨日，有银行内部人士表示，目前银行透露给外界的信息是“房贷额度紧张”，其实这要一分为二地看，一是各家银行网点确实是按上级下达的额度进行操作房贷；二是东莞房贷规模如此之大，占到东莞贷款余额总额的四分之一，而房贷基本上是中长期贷款，动辄以10年、20年计，在房地产市场调控不放松的背景下，其风险可想而知。目前银行收紧房贷，既是调控下的无奈之举，又是严控风险的必由之路。
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