[摘要] 南城的豪宅为什么这么贵市场却还是那么可人，你和土豪做朋友或许能知道个中原因吧。
楼盘价格贵，往往是一个城市最中心或者是区位的位置，它的贵价也不能够阻挡它的吸引力。
南城的豪宅为什么这么贵市场却还是那么可人，你和土豪做朋友或许能知道个中原因吧。
价格：均价20000元/平方米
物业地址：东莞南城东莞大道世纪城（东临同沙生态园）
项目特色：特色别墅,低密居所
世纪城国际公馆香榭里交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53962
世纪城国际公馆香榭里位于东莞市新城市中心区南部东莞大道旁，南城规划的“五大区域”所围合的圆心地带，地理优势非常明显。这五大区域分别为：CBD行政中心、CLD中央生活区、南城总部经济中心、绿色生态区及南城东生活区。东临绿意馥郁的同沙生态园；南靠水濂山森林公园、6800亩绿色世界；西拥东莞南城中央高档生活区；北依南城区体育公园与南城区新政府，休闲、商业、生活配套极其完备。世纪城国际公馆香榭里占地207098平米，建筑面积约318471平米，区域内罕有的大规模别墅群、低密度生态社区。规划结构遵循“人、建筑与自然的共存融合”这一主旨，重点突出对原生态环境的保护和新生态环境的塑造。世纪城国际公馆香榭里延续并提升了世纪城国际公馆一、二、三期的尊贵血统和成熟社区高端品质——以建筑大师赖特的“自然有机建筑”的流水别墅作为基石，并融合了中国哲学“天人合一”的思想，以此缔造东莞的家族别墅时代。传承百年公馆，缔造国际高尚大城。东莞房地产实力发展商世纪城商住开发有限公司“以国际视野造城”的企业价值理念，历经十年打磨，于2009年推出世纪城国际公馆香榭里，诠释家族荣耀，庇佑百年基业。项目建筑秉承世界大师赖特的流水别墅品质，倡顺天人合一理念，以“生态——自然”为规划理念。草原风格的外立面，建筑线条横平竖直，彰显建筑的张力与拉力，百世经久流传，永不落幕。园林规划为：一景观核心、两景观轴线、四独立岛区、多主题组团。以水为心，两道绿荫轴与环形长廊贯穿多处景点，三叠瀑布、健身广场、亲水木台在水岸自然生长，达到与自然完美融合的效果，使得整个建筑及周围景观环境完美和谐。世纪城国际公馆香榭里产品具备绝佳户型，合理面积区间打造私属舒适空间。叠加别墅218㎡-275㎡：入户私家玄关设计，低调私密的生活品味彰而不显；赠送约40平米多功能厅，超大私家庭院，颐养生活情趣；阔绰客厅5.5米开间，6米层高，奢华尺度轻松演绎生活态度；主卧连接超大阳台，花园美景尽收眼底；270度景观卫浴，充分享受生活每时每刻；赠送阔绰双露台，随心营造个性空间。联排别墅292㎡-335㎡： 17平米超大入户庭院，养花种草怡然自得；超大多功能室外接敞开式庭院，创意空间带来无限生活乐趣；三套房设计，独立私享空间彰显大宅气度； 5.5米开间奢华主卧，全景欣赏花园美景。双拼437㎡：入户私家玄关设计，低调私密的生活品味彰而不显；超过40平米客厅，6米挑高，彰显大户人家的气度；3.6米开间超大厨房，美食做伴尽享快意人生；多功能厅等创意空间配置，生活更加丰富多彩；外接敞开式庭院及亲水平台，畅享流水别墅的优雅意境；四套房设计，独立私享空间彰显大宅气度； 270观景主卧，3.6米开间阳光卫浴，舒适感受尽在其中。教育，是传承家族荣耀的软实力。南开，是中国教育史上最驰名的“总理母校”。世纪城地产携手南开，花巨资全力打造百年名校——东莞南开实验学校。以素质教育传承公馆百年文脉，培育龙凤之质的公馆子弟。同时，香榭里还配有自身的国际幼儿园，以高起点铸就孩子未来。大型社区内除设有幼儿园、网球场、大型超市等外，西餐厅、健身房、乒乓球场、篮球场、羽毛球场、恒温室外双泳池一应俱全。百年不朽的建筑生命，生生不息的家族，两者互为庇佑，开启东莞的大家族时代！
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价格：均价22000元/平方米
物业地址：东莞南城蛤地路18号水濂湖畔
项目特色：豪华居住区,特色别墅,打折优惠楼盘
御花苑天珺湾交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52223
御花苑天珺湾位于东莞市南城区水濂湖畔，是东莞市区最后一块，也是市区里面一个拥有原生态大湖泊的小区。御花苑天珺湾交通路线非常发达，东莞大道、广深高速、R2轻轨等交通动脉都仅在咫尺。御花苑天珺湾还占有“三心五园”的优越位置和配套。所谓“三心”，是指天珺湾占得CLD(中央生活区)+ZBD（中央生态区）+RBD（旅游度假区）三圈核心，同时享受到城市的便利和自然的清幽！所谓“五园”，是指项目周边围绕水濂山郊野公园、水濂湖公园、绿色世界、高尔夫公园、文化之都主题公园五大主题公园。御花苑天珺湾占地1200亩左右，建筑面积80万平米左右，项目依山而建，傍水而居，自然环境资源得天独厚，内部配套更是无与伦比。在这里，您可以享受到2000亩的水濂湖，10平方公里的水濂山，2万平方米的荔林半岛，7公里的湖岸线，还有108米高的牛牯岭山体公园。其无敌配套包括有广东美术馆、华润万家超市、西餐厅、棋牌室、儿童游乐场、乡村俱乐部、体育公园等等，其中体育公园占地超过15000平米，是一个集运动、休闲、娱乐为一体的高档会所，里面就有游泳池、羽毛球场、乒乓球场、室内网球场、篮球场、瑜伽室、健身房等一系列的运动设施。本次推出的天珺湾位于御花苑的最中心的位置，天珺湾占地7万平米左右，建筑面积11万平米左右，容积率为1.579，绿化率为63％，总户数为111多户。御花苑天珺湾的产品特色为“双湾、御湖、奢宅”，项目超越了一般的临湖亲湖项目，通过“双湾”的设计使得小区和水濂湖达到融为一体的景观效果，打造出超越奢侈品的奢宅。御花苑天珺湾的建筑风格为后现代时尚风格，强调建筑与山水的有机融合。御花苑天珺湾的园林风格为英式自然风格，里面安排了大面积的水景设计，让水超越以往的装饰作用，营造出6片分景区和20个园林景点。御花苑天珺湾4月29日样板间即将开放，均价在30000-40000元/平方米。
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价格：均价13500元/平方米
物业地址：东莞南城宏图路沃尔玛南侧
项目特色：地铁沿线,教育地产,打折优惠楼盘
万科金域华府三期交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72989
万科金域华府位于东莞市南城区宏图路沃尔玛南侧，处中央行政文化区、中央商务核心区和中央国际住区的三区交汇中心，是目前东莞中心区规模的一个住宅项目。近临莞惠城际轨道和东莞轻轨R2线的交汇站——新城中心站，西接环城路及广深高速，交通便利；坐拥数百亿市政生活配套，以行政中心广场为代表的行政资源配套近在咫尺，以沃尔玛、国美电器为代表的中心商圈等瞬间即达，其它如学校、医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有尽有。万科金域华府总占地约19万㎡，总建筑面积约50万㎡，分二期开发，一期占地约6万㎡，建筑面积约16万㎡；二期占地约13万㎡，建筑面积约34万平米㎡，容积率2.6，绿地率约30.2%，建筑密度19.4%，二期由20栋18～32层的纯板式高层住宅组成，辅以沿街独立商铺和国际双语幼儿园。项目建筑立面为现代风格，时尚又典雅，遵循高层低密度及“景观渗透化”的原则，采用适度联排半围合的建筑排布，形成化的院落空间。院落组团式园林，小区组团内外景观相互融合，实现“户户前后有景”的置业梦想。以“休闲运动”为主题的七大度假公园，大部分住宅底层架空，结合部分设施形成泛会所，让回家即是度假的开始。人车分流的道路交通系统，限度保证人车安全。项目配套齐全，全球零售巨头沃尔玛、大地数字影院、肯德基、真功夫、味千拉面等一线品牌进驻营业，并拥有双会所、双泳池、双入户大堂的中心区罕见配置。项目一期1596套已于2010年底全部售罄，吸引了数万珠三角置业人群的持续关注和给力追棒，屡次创造东莞楼市奇迹。项目二期规划有75平米两房，107平米三房，158平米四房，170平米四房，二期2011年6月正式推出，敬请置业者继续关注。
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价格：均价13000元/平方米
物业地址：东莞南城中央公园水濂山旁
项目特色：景观居所,山景地产,豪华居住区,打折优惠楼盘
万科翡丽山交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72952
万科翡丽山，位于东莞市中央公园水濂山旁，为万科系高端产品代表作之一，东莞市场上真正的“进山级”城市山居豪宅，它占地约25万平方米，总建筑面积约49万平米，共分四期开发，容积率仅为1.5，总户数约为2200户，产品规划有别墅、洋房、愚山会馆、商业、品牌幼儿园及珠三角的十万平米私家山体公园愚山，一期产品为130-230㎡的全板式2梯2户非毛坯大宅；二期产品为170㎡非毛坯完美四房。 万科翡丽山具有明显优势： 1、位于东莞中央公园核心位置，城市居住价值峰值区以水濂山森林公园、水濂水库为核心，南至横岗湖、北至东莞植物园、东达水濂山森林公园、西至广深高速，规划面积达20.8平方公里，规划为生态保护型城市发展区，享受政府持续“绿色投入”，是“城市中心的绿肺”。随着东莞CBD的南扩，以及南城总部基地的崛起，未来必然成为城市居住价值的峰值区。 2、坐拥20平方公里“双湖双园”，城市最稀缺自然资源东莞中央公园包含有东莞自然生态保存最完好的区域，涵盖2100亩水濂湖、10000亩横岗湖、3900亩东莞植物园、6000亩水濂山森林公园等原生自然资源，环境优美。 3、两大国宾配套，受国宾礼遇两大国宾级配套，一是东莞迎宾馆，它位于东莞植物园内，是东莞规格的贵宾接待基地。二是与翡丽山项目仅一路之隔的国家羽毛球训练基地，占地约为2.5万平米，是国家队训练基地。东莞迎宾馆及国家羽毛球训练基地都坐落于东莞中央公园，充分肯定了中央公园里的山水资源及优美环境。 4、私享10万㎡珠三角私家山体公园愚山，仅供业主随心私享项目拥有东莞的私家山体公园—愚山，山体总面积达到10万平米，以十二节气作为山体规划的线索，营造了十二个不同感受的景点，“愚山十二境”将规划有钟塔、瀑布、两条登山道、山顶茶室、枫叶林等多个休闲养生景点，蕴藏着丰富的养生文化。 5、东莞真正的“进山级”城市山居豪宅项目由曾设计奥运会鸟巢的著名建筑设计公司－中建国际担纲设计，整体规划尊重自然，依山而生，化利用原生态山体资源，户户有景。为了保证建筑亲山，充分享受高浓度负氧离子，洋房楼层的高度刻意控制在11-25层，楼体45度弧形设计，保证每一户的通风采光及景观。
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价格：均价10700元/平方米
物业地址：东莞南城宏图大道62号(环城路与宏图路的交汇处)
项目特色：品牌地产,小户型,花园洋房
万科金悦香树交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17901
万科金悦香树位于东莞南城宏图大道62号(环城路与宏图路的交汇处)，总占地约4.4万平米，建面约13万平米，分一期开发，建筑密度约23%，绿化率30%，容积率2.5。小区由7栋2梯6户精品高层洋房围合而成，77-98㎡2-3房，共1110户。沿路规划独立商铺，总面积超过5000平米，商住独立。 万科金悦香树位于中央行政文化区、南城国际商务区以及南城总部基地3大板块核心交汇地。东莞一个国际级中心区，与全球500强为邻，代言城市，比肩国际。享用千亿市政配套，尽享繁华。产品：萃取万科29年住宅研发经验，完美升级十字单体建筑设计；国际6A装修，臻选摩恩、科勒、方太等国际一线品牌，缔造尊崇生活范；5000㎡情景商业街、3000㎡国际级幼儿园、1500㎡畅游泳池、5大主题功能区 。
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价格：均价10000元/平方米
物业地址：东莞南城东莞大道与环城路交汇处
项目特色：豪华居住区,教育地产
中信森林湖兰溪谷交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60419
中信森林湖兰溪谷是中信森林湖第五期产品，位于中信森林湖项目正南端，北面正对中信森林湖原生态湖泊，南侧紧邻绿色世界、东莞植物园，可远眺水濂山公园。中信森林湖兰溪谷占地17万平方米，总建筑面积51万平方米，总户数约2400户，是由16栋11-33层的高层洋房组成，产品面积从120㎡到400㎡。兰溪谷绕湖而建，由北向南逐级抬升，绝大部分单位可望森林湖7万平米超大湖面。 皇家级园林中信森林湖园林以“皇家植物园”的理念重金打造，除了是名树百老汇之外，还根据业主需求，每个园林组团都设置不同主题，设置人性化的散步路径，还有儿童游乐设施、休息的亭廊、聚会的广场，让人充分参与到园林中去，能“远观”，也可以“近享”。 恢弘大气园景中轴恢宏大气的景观中轴，长约400米，宽约25米；长度相当于3个足球场的超阔距离，宽度相当于别墅中轴的3倍，比别墅更大气；名树数量、规划长度均超越中信以往项目。长轴贯穿兰溪谷形成一个山湖相望的格局。 皇家级湖滨长廊 380米湖滨长廊，让人充分享用湖面所带来的惬意，一线湖居别墅才能私享的湖岸线，在兰溪谷就可以尽情享有。 皇家级临湖会所 2700㎡会所临湖而建，专为兰溪谷所设，情调CLUB，健身房，珍品酒窖……享受源于地中海贵胄的玩乐习惯，长久以来，这种奢侈只在私人别墅的私人会所才有。 教育南开实验学校和朝天小学是中信森林湖的两所专属名校。中信业主有优先录取的权利和学分优惠；配套名校，为您的下一代培养更为精英的未来，中信地产认为，孩子的未来，比什么都重要。 经典西班牙建筑风格 兰溪谷整体以美国南加州西班牙建筑风格为主题，结合东莞本地居住者在建筑空间与平面布局上的要求，形成独具特色的建筑语言，建筑立面注重体量及西部尺度，色彩处理，为居住者精心打造一个富于异域风情的高尚生活小区。
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价格：均价15000元/平方米
物业地址：东莞南城西平社区宏伟路33号（宏伟路东侧）
项目特色：豪华居住区,特色别墅,打折优惠楼盘
中信凯旋公馆交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60519
中信凯旋公馆占地面积约4万平米，建筑面积为9万平米，容积率为2.25。项目地块是中信地产2007年取得；总体规划理念以”充满西班牙典雅气息的高品质社区”为主题，由1-17#低密度联排别墅产品和18-20#高层洋房产品组成，全新墅质洋房单位【领御】主力产品为130-190平米产品。 小区内道路组织灵活而丰富有变化，利用高层住宅与联排别墅的不同布置，形成多条景观轴及多个小型绿化广场、庭院；利用西南、东南两侧城市干道与项目主要出入口，完善项目交通系统；强调项目内绿化广场、庭院的整体共享的生活氛围和景观感受，项目四周密植香樟树，胸径达都到30ｃｍ以上，实现良好的尊贵及私密性。项目立面，黄灰抹墙、红瓦、文化石充分营造出具有浓郁西班牙风情小镇特色的生活居住小区。 1、项目所在西平板块作为东莞CBD、南城国际商务区以及总部基地三大板块的居住娱乐配套，未来发展潜力巨大。 2、东莞轻轨枢纽站新城中心站——R2轻轨和莞穗城际轻轨的中转站离项目3的。广州、深圳的轻轨物业潜力巨大有目共睹； 3、项目所在地物业特别是高端物业速度也是南城其他片区所不能比拟的。从05年到现在普遍3—4倍； 4、项目仅84套纯联排以及130-190㎡墅质洋房。稀缺性不言而喻。
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价格：均价12000元/平方米
物业地址：东莞南城东莞市南城世纪城东莞大道右侧
项目特色：花园洋房
贝丽湖交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 68237
“贝丽湖”，世纪城国际公馆的实时洋房组团。国际公馆作为南城中央罕有180方大社区，目前已经开发到了四期。四期总占地约21万平米，总建筑面积约31万平方米，容积率仅1.24，绿化率达到40%，为目前东莞城市核心区域内规模、密度、视野最宽的高档社区。四期物业类型涵盖别墅组团“香榭里”和洋房组团“贝丽湖”，“贝丽湖”为88-190㎡高层洋房，共17栋，皆为两梯三户、两梯四户等舒居产品，呈“一”字形半围合式排开。 贝丽湖——阔景湖居的栖息美学。城市最核心•的•低密度阔景大盘 1．论地段我们是：地处CBD中央商务区、CLD中央生活区、南城总部经济基地、南城生活区、中央生态区五大核心规划中心交汇点，傲居中央之上。 2．论舒适度我们是：别墅容积率0.75，四期容积率1.24，绿化率高达40%，内部水系面积更是高达1.9万平米，且全部是采自水濂山的活水。 3．论视野和楼距，我们是：贝丽湖作为城央别墅区内的洋房，南北皆无建筑遮挡，楼距超过千米，放眼整个东莞都属水平。 4．论生活醇熟度我们是：四期内部独享4000平米私家会所，一二期独有1.2万方会所，公馆商业街、SPAR超市出门就是！外部五可到达沃尔玛、家乐福等大型超市。 5．论品牌我们是：历经九年沉酿，世纪城已将国际公馆精心打造成东莞乃至南中国豪宅品牌，全新四期“贝丽湖”延续公馆尊贵血统。 6．论物业我们是：世纪城物业是二级资质物业管理公司，在东莞享有非常高知名度与美誉度，在东莞首屈一指！ 7．论户型我们是：我们的户型方正实用、南北通透、超高使用率、分区合理、功能多样，充分利用周边景观资源。
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价格：均价11000元/平方米
物业地址：东莞南城黄金路809号（东莞大道与黄金路交汇处）
项目特色：景观居所,豪华居住区
金域中央交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53142
金域中央天睿位于城市新中心区域，紧邻东莞大道和黄金路两条城市主干道，交通十分便利。项目西南面为规划中的“城市花谷”山体花卉公园；南面可远眺水濂山，自然资源优越。 金域中央天睿是金域中央收官之作，在传承金域中央前四期的传奇基础上实现了十大突破：突破之一：品质突破金众品牌 护航金域中央品质金域中央为金众地产在东莞的扛鼎之作，代表着金众地产一贯的高品质。金众地产母公司深圳建工集团曾承接深圳市民中心、深圳宝安国际机场、深圳地铁1号线会展中心站及华侨城站等大批精品工程。天玺正是以建造地标建筑的理念，护航金域中央豪宅品质。突破之二：区位价值突破核心商务区首席大宅 九地连拍引爆金域中央价值总部基地9宗地块拍出，周边住宅用地将日显稀贵，作为首屈一指的高端社区，金域中央将直接得益于此。未来500亿的资金涌入，更将成为金域中央•天玺价值提升的引爆点。对比周边城市中心区域的房价走势，如广州的珠江新城区域、深圳的福田中心区，金域中央有南城居住核心与总部基地崛起的占位，价值上升的趋势早已显而易见。突破之三：物业价值突破轻轨物业，增值潜力无限金域中央作为城中央优质资产，距离城际轨道R2线水濂山站仅5，随着R2线通车日期临近，金域中央生活出行将更添便利。由于轻轨物业有价值增长的惯性，紧邻R2线的金域中央，价值日益凸显，自然增值潜力无限。突破之四：圈层突破名流聚居地，助力事业更上一层楼金域中央作为城中知名豪宅，是众多名流富贾栖居之所。历经五年沉淀，社区氛围愈显醇熟。朝夕见面的邻居，可能就是您事业又一次腾飞的契机；高质量的生活，让孩子从小就建立高档次的社交圈层。突破之五：配套突破配套 人居享受金域中央天玺耗资逾亿，打造全城仅见的四会所高尚社区。太阳城会所、泳池会所、星星堡垒泛会所、天际泳池私家会所，都以国际级设计风格，演绎奢华气度。双户外泳池，1000米水岸风情街，精琢优质生活；加拿大双语幼儿园，将国际化视野根植下一代。体贴配套一应俱全，只为城市贵族尊享。突破之六：园林突破 10万㎡风情园林，世界园林大师匠心独运金域中央藏峰，全面享受9000万重金铺设的10万㎡风情园林，“1轴3公园3广场5湖9景”已经全面呈现。绵延千米的带状公园，成为私属的园林空间，塑造公园般优美舒适的居住环境。标准户外泳池，成为足尊匹配的水域殿堂，悠游其中尽兴尽致。榕树广场，300年古龄巨榕，冠立园中，成为可亲近赏玩的独到风景。突破之七：户型突破超100%的实用率，东莞赠送面积金域中央，入户花园、阳台、书房超值面积赠送，更有三重错层设计，突破传统的设计突显空间感，全方位满足业主对居住空间的功能要求与期待，在更阔绰的空间程度的满足人居需求。超100%实用率，百变空间，3房变7房/6房，实现家庭各个成员的“空间私有化”。3房变7房/6房，实现家庭各个成员的“空间私有化”。突破至八：居住价值突破生态与繁华 在金域中央可以兼得金域中央踞南城中心区位，黄金主干道东莞大道，一城繁华转瞬即达。距离城市中心仅6，南城商圈仅3，轻松享受数百亿市政生活配套。东莞城市绿肺水濂山公园、城市花谷、绿色世界连绵在侧。享受城市繁华，又能享受优质自然，放眼全城也只有金域中央能够做到。突破之九：绿色环保人居突破户均拥有约5000㎡生态自然，才是真正绿墅金域中央藏峰，15000亩水濂山公园横亘于此，1000亩城市花谷连绵在侧，500亩绿色世界生机盎然，使金域中央户均拥有生态面积近5000㎡，城市中央唯此绿肺。很难想象，在城市中心，还能与如此纯粹的自然为邻。突破之十：健康突破居住改善健康，享受养生绿墅金域中央藏峰，每立方厘米的负氧离子数高达6000-10000个。负离子充足、氧气含量高，可以改善人体的氧气代谢，帮助人体细胞提高抗氧化功能，延长细胞衰老周期，有益于健康养生。安静离尘的环境，完全隔绝了城市生活中的噪音污染。配套产：幼儿园加拿大国际双语幼儿园水岸商业街商业共2.3万平米，一期配套有两条商业街，一条是水岸旁的商业街，是东莞最有格调和档次的风情商业街。另一条在四期高层的裙楼。两个商业中心，一个是水岸旁的水岸商业广场；一个是带会所功能的商业中心。能充分满足日常生活需求。
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价格：均价10000元/平方米
物业地址：东莞南城东莞市南城区西平宏伟路7号
项目特色：豪华居住区,花园洋房
君珆花园交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 29384
君珆花园位于东莞南城西平的核心位置，周围名盘云集，市行政文化中心区、南城国际商务区、南城总部基地。距离穗莞深城际轨道和东莞轻轨R2线换乘站新城中心站500米，5可接驳广深高速、莞深高速，四环路、五环路、东莞大道、宏伟路环嗣周边。具有无可比拟的区位价值。君珆花园规划运用中央内庭院的围合空间设计，构成一核心两轴线格局，组合出疏密有致、系列感强的空间形态，以加强小区整体的空间感及为各单体提供良好的景观和自然通风条件。采用新古典风格园林，简化了传统欧式过于繁复的线条，吸取其唯美元素符号，营造符合现代人的舒适居住环境。纯粹的三房社区，全部80至110平方米2+1户型，全部南北向，各户都有很好的采光和南北通风，完美满足成长精英对高品质生活空间的追求，和一步到位的置业需求。
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