[摘要] 23日，穿过胶州湾海底隧道，万达[简介实时动态]东方影都的广告扑面而来，从路边广告牌到公交站牌，从滨海大道到原胶南珠海路。“以后可以在家门口看到拍电影了。”当地市民称。 然而，在万达铺天盖地的宣传势头下，也传出业内对其违规拿地的质疑和项目所在地百姓的不满之声。
23日，穿过胶州湾海底隧道，万达[简介实时动态]东方影都的广告扑面而来，从路边广告牌到公交站牌，从滨海大道到原胶南珠海路。“以后可以在家门口看到拍电影了。”当地市民称。
然而，在万达铺天盖地的宣传势头下，也传出业内对其违规拿地的质疑和项目所在地百姓的不满之声。
地没拿到就开发？
在中国采招网上有这样一则公告：东方影都万达城工程监理招标公告，时间8月15日，地址是白果树西侧，滨海大道北侧。同期招标的还有东方影都万达公馆一期工程。公告还显示，该工程的名称、规模、造价、内容、建设单位等都已写明，而规划许可证和计划文号两栏是空白。
事实上，万达集团此前已与青岛市政府签署了合作协议。青岛政务网显示，7月2日，青岛市政府曾与万达集团签署合作协议，对此万达集团将在青岛西海岸经济新区投资超过300亿元，用以建设万达国际文化旅游城项目。
另有信息表明，9月12日，青岛市国土资源局以拍卖方式出让青岛市黄岛区15幅地块，被万达集团旗下青岛万达东方影都投资有限公司和青岛万达游艇产业投资有限公司两家公司轻松拿下。
其中，原胶南市滨海大道北侧、百果树村附近的两块商服用地，正是由青岛万达东方影都投资有限公司以53835.3万元底价竞得，而这也是东方影都工程招标项目的地址。
据白果树村村民刘某介绍，工地其实早就开始施工了，“在拍卖之前这块地就被万达围了起来，公交线路因此改过一段时间。”
这意味着，万达集团早在土地公开拍卖一个月前就已经知道，这两块地“非万达莫属”。这让当地一些房企“小伙伴”们“惊呆了”：“9月12号才开始公开拍地，8月15号就有企业先开始建设了？”
有业内人士透露，这在“8·31土地政策”之后是不应该的。所谓“8·31土地政策”是指，2004年3月，国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》(即“71号令”)，从2004年8月31日起，所有经营性的土地一律都要公开竞价出让。
也就是说，在2004年8月31日之后，各地不得再以历史遗留问题为由采用协议方式出让经营性国有土地使用权，以前盛行的以协议出让经营性土地的做法被正式叫停。
但对此质疑，青岛万达东方影都投资有限公司未予回应。
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