[摘要] 8月东莞市挂牌出让的商服商住地3宗，总面积约15.27万㎡，环比下跌75.24%。在挂牌的3宗地中，2宗成功拍出1块流拍，总成交面积为7.63万㎡，环比下跌75.78%；总成交金额约1.80亿元，环比下跌92.51%。
东莞商业地产愈来愈受开发商青睐
常平镇漱新村2013WG037地块是8月成功出让的第二宗地。该地为普通商服用地，是常平镇2013年以来开拍的第三宗地，也是常平镇今年开拍的宗商服地。其用地面积约19541平方米，容积率小于或等于1.5，建筑密度小于或等于45%，出让年限为40年，地块起始价为4866万元。
8月第二宗出让地——常平镇漱新村2013WG037地
编号2013WG037地为2010年落户常平镇的中国美吉特集团斩获。近年来，住宅市场在国家调控政策的影响下有所放缓，商业地产的崛起越来越吸引更多开发商注目。据房天下团了解，美吉特目前在常平投资了15亿开发美吉特国际采购中心。美吉特此次拿下产品漱新村商服地，其差异化定位方向不言而喻。与此同时，这对推动常平镇和东莞市商业地产的发展有一定的促进作用。
本月最让惋惜的一宗是石碣镇四甲村2013WG038地块。这宗地原本是一些业内人士看好的一宗普通商住地，地块面积大，周边交通畅达，但最终在一片诧异声中流拍。编号2013WG038地是石碣2013年首宗出让地，用地面积约76378平方米，容积率小于或等于3.0，大于1.0，建筑密度小于或等于30%，出让年限为70年，地块起始价为41360万元，折合起拍楼面价1805.06元/平。
8月出让第三宗——石碣镇四甲村2013WG038地
针对编号2013WG038的流拍，业内分析人士认为，地块起拍楼面价过高，除了交通因素，周边配套资源并不多见，而地段作为吸引东城客的优势也不太明显。
总而言之，东莞8月土地市场要亮点几乎没有，在很多人脑海里留下了仅仅是“平淡无奇”四个字。
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