[摘要] 8月东莞市挂牌出让的商服商住地3宗,总面积约15.27万㎡,环比下跌75.24%。在挂牌的3宗地中,2宗成功拍出1块流拍,总成交面积为7.63万㎡,环比下跌75.78%;总成交金额约1.80亿元,环比下跌92.51%。
8月东莞市挂牌出让的商服商住地3宗,总面积约15.27万㎡,环比下跌75.24%。在挂牌的3宗地中,2宗成功拍出1块流拍,总成交面积为7.63万㎡,环比下跌75.78%;总成交金额约1.80亿元,环比下跌92.51%。另外,在成功拍出的2宗里,一宗为普通商服地,底价出让,一宗为普通商住地,溢价仅0.77%。8月东莞土地市场成交可谓“平淡无奇”。
地块编号 | 地块位置 | 占地面积 (㎡) | 用途 | 起拍价 (万元) | 成交价 (万元) | 竞得企业 | 楼面地价 (元/㎡) | 溢价率 |
2013WG036 | 企石铁炉坑 | 56752 | 商住地 | 13055 | 13155 | 鼎峰地产 | 1159.00 | 0.77% |
2013WG037 | 常平镇漱新 | 19541 | 商服地 | 4866 | 4866 | 美吉特 | 1660.10 | 0 |
2013WG038 | 石碣镇四甲 | 76378 | 商住地 | 41360 | 流拍 | 无 | 1805.06 | 无 |
2013年8东莞房地产市场走入下降通道,整个土拍市场成交就像一杯白开水。据东莞市国土资源交易网公告显示,全市8月商服商住用地挂牌上市总计仅3宗,总供应面积约15.27万平方米,环比下跌75.24%。它们分别是企石镇铁炉坑村2013WG036地、常平镇漱新村2013WG037地、石碣镇四甲村2013WG038地。从供应数据来看,供应基数就首先决定了土地拍卖市场的热度。
8月东莞供应地块质量不高,成交平淡无奇。在3宗商服商住地中,2宗出让1宗流拍,成交面积约7.63万㎡,环比7月大跌75.78%。面积者仅7.3678万㎡,起拍价4.136亿元,环比上月均要逊色很多。
8月首宗出让地——企石镇铁炉坑村2013WG036地
8月首宗地——企石镇铁炉坑村2013WG036地,被广东鼎峰地产集团有限公司以0.77%的溢价率拍走。因为只有鼎峰地产一家公司叫价,因而地块几乎是底价成交。据了解,该地块的占地面积约56752㎡,是本月成交地块中的一宗地,其容积率为2,折合楼面地价1159元/㎡,这一楼面地价刷新了企石镇的历史记录。时隔多年,鼎峰地产再次夺地企石,旨在仓补市场、扩张版图和抢占更多市场占有率。
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