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8月东莞土地市场平淡无奇 总成交额仅1.8亿元

————全市挂牌3宗出让2宗流拍1宗

房天下  作者:樊启江   2013-08-28 16:58

[摘要] 8月东莞市挂牌出让的商服商住地3宗,总面积约15.27万㎡,环比下跌75.24%。在挂牌的3宗地中,2宗成功拍出1块流拍,总成交面积为7.63万㎡,环比下跌75.78%;总成交金额约1.80亿元,环比下跌92.51%。

8月东莞市挂牌出让的商服商住地3宗,总面积约15.27万㎡,环比下跌75.24%。在挂牌的3宗地中,2宗成功拍出1块流拍,总成交面积为7.63万㎡,环比下跌75.78%;总成交金额约1.80亿元,环比下跌92.51%。另外,在成功拍出的2宗里,一宗为普通商服地,底价出让,一宗为普通商住地,溢价仅0.77%。8月东莞土地市场成交可谓“平淡无奇”。

地块编号地块位置占地面积
用途起拍价
(万元)
成交价
(万元)
竞得企业楼面地价
(元/
溢价率
2013WG036企石铁炉坑

56752商住地1305513155鼎峰地产1159.00 0.77%
2013WG037常平镇漱新19541商服地48664866美吉特1660.10 0
2013WG038石碣镇四甲76378商住地41360流拍1805.06 

2013年8东莞房地产市场走入下降通道,整个土拍市场成交就像一杯白开水。据东莞市国土资源交易网公告显示,全市8月商服商住用地挂牌上市总计仅3宗,总供应面积约15.27万平方米,环比下跌75.24%。它们分别是企石镇铁炉坑村2013WG036地、常平镇漱新村2013WG037地、石碣镇四甲村2013WG038地。从供应数据来看,供应基数就首先决定了土地拍卖市场的热度。

8月东莞供应地块质量不高,成交平淡无奇。在3宗商服商住地中,2宗出让1宗流拍,成交面积约7.63万㎡,环比7月大跌75.78%。面积者仅7.3678万㎡,起拍价4.136亿元,环比上月均要逊色很多。

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8月首宗出让地——企石镇铁炉坑村2013WG036地

8月首宗地——企石镇铁炉坑村2013WG036地,被广东鼎峰地产集团有限公司以0.77%的溢价率拍走。因为只有鼎峰地产一家公司叫价,因而地块几乎是底价成交。据了解,该地块的占地面积约56752㎡,是本月成交地块中的一宗地,其容积率为2,折合楼面地价1159元/㎡,这一楼面地价刷新了企石镇的历史记录。时隔多年,鼎峰地产再次夺地企石,旨在仓补市场、扩张版图和抢占更多市场占有率。

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