[摘要] 今年1~7月其他6个月的月度成交量都在50万平方米以上，连续多个月的火热楼市让1~7月的住宅成交创下了历史同期新高，同时，由于高端住宅的集中签约，精装修房成交比重加大，刚需个盘价格上涨等原因，今年1~7月份的住宅均价为8706元/平方米，比去年同期上涨了407元/平方米。
1~7月新建住宅成交406.4万平方米创历史同期新高
今年楼市成交一路高歌猛进，即便是6、7月份传统楼市淡季，成交量也同样处于旺季水平，据东莞各房地产研究机构数据显示，除了春节2月份外，今年1~7月其他6个月的月度成交量都在50万平方米以上，连续多个月的火热楼市让1~7月的住宅成交创下了历史同期新高，同时，由于高端住宅的集中签约，精装修房成交比重加大，刚需个盘价格上涨等原因，今年1~7月份的住宅均价为8706元/平方米，比去年同期上涨了407元/平方米。
成交：1~7月一手住宅成交406.4万平方米同比增43%
7月结束，东莞各个房地产研究机构的统计数据也相继出炉，综合今年1~7月数据来看，2013年前7个月都处于“供求价”三旺态势，均创下了历史同期。在住宅成交上表现尤其明显，1~7月东莞新建住宅成交同比增长了43%。
合富辉煌东莞市场研究部提供的数据显示，2013年1~7月份，东莞一手住宅新增供应面积达357.0万平方米，同比大幅增加37%；1~7月成交量达406.4万平方米，同比大幅增加43%；1~7月东莞成交量达到了去年全年的68%，接近七成。
瑞峰置业市场研究部分析认为，今年1~7月，除了因春节假期的原因2月成交较为低迷，仅有24.56万平方米之外，其他6个月成交都在50万平方米以上，足见今年楼市火爆程度。特别是5月和6月，5月住宅签约高达66.93万平方米；而6月继续走高，成交75.8万平方米，创年内新高。
7月由于开发商推货放缓，成交量也正常回落至63.37万平方米，但仍处于成交高企的态势。
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