[摘要] 据新华社电 新一轮大规模保障房建设启动以来，部分地方却出现了始料未及的“房等人”现象，原本“一房难求”的保障房却面临“愁嫁”尴尬。
新华社电 据了解，新一轮大规模保障房建设启动以来，部分的地方却出现了始料未及的“房等人”现象，原本“一房难求”的保障房却面临“愁嫁”尴尬。
从一些省份的2012年度审计结果来看，“有房无人”的保障房闲置问题十分普遍：山东省9个市、40个县的1.29万套保障性住房处于闲置状态，其中近四成空置6个月以上；
在海南，9个市县9077套保障性住房处于闲置状态；在广东，有13个市本级、28个县(市、区)11464套住房处于闲置；在云南，有2.3万套保障房被闲置……
此次多地公布的审计报告指出，闲置的重要的原因之一是配套基础设施或公共服务设施不完善。部分地方的保障房质量偏差，小区环境脏乱差，物业管理难到位，一定程度上影响了保障对象的居住意愿。
经适房变"官适房"面积超标保障房也成"专供"（来源：经济参考报）户型三房两厅,建筑面积超110平方米,小区配有地下车库……购房对象仅锁定“市直单位”员工,广东省河源市近日曝出超标保障房乱象重重。
近期,多个省市审计报告披露,保障房建设面积超标问题大量存在。在保障房建设的资金紧张、供应压力加大的情况下,这些超标保障房为何“一路绿灯”?
专供“市直单位”经适房变“官适房”
日前,广东省河源市群众投诉,河源的文昌“经适房”项目规定“限购”,要买,必须是“市直单位”干部。
记者在河源市住房公积金管理办公室的网站上看到,购房资格审核一栏,写明“申请人须是市直单位(含中央、省驻河源单位)职工”。
原本理应保障符合条件困难群众的保障房,缘何变成了专供市直单位的“官适房”?河源市政府住房解困办公室向“新华视点”记者如此解释:河源市的保障房分7个建设主体,分别是市直单位和下辖的5县1区。市政府单独为市直单位干部职工安排了专门的经适房项目———文昌经适房“其他市民的住房困难由区县解决”。
记者在现场看到,文昌经适房地处市中心区,距河源市人民医院步行不过几。户型是三房两厅,全部是南北朝向的电梯楼。小区还配有地下车库和两层商业裙楼。小区对面就是知名开发商雅居乐的花园小区(小区网论坛),从外表上基本看不出两者有什么区别。
为了遏制部分地区保障房越建越大的问题,真正让中低收入者买得起,2011年,国务院办公厅下发《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》,明确规定经济适用房建筑面积控制在“60平方米以内”。
而河源市文昌经适房项目共583套,建筑面积已经超过110平方米,接近国家规定上限的近一倍。河源市政府表示,建大一点是考虑当地的家庭很多“三代同堂”的民情,属于地方的探索。“使用面积”超出60平方米的部分,按市场价出售,这样做“不应该算违规”。
“面积超标”四个不显眼的抽象字眼,内藏玄机。这样一变通,通过门槛设限, 经适房变成了“福利房”:河源市政府完成了上级下达的建设任务,市直单位干部职工享受了经适房的优惠价格,通过混淆国家规定使用面积和建筑面积的界限,又满足了住大房子的欲望,买卖的双方看上去还“不违规”,真可谓多赢。
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