[摘要] 2013年已然过半，多地楼市都经历了涨与跌的起伏。据相关机构及报道显示，多地楼市在上半年仍然表现火热，成交量保持高位，房价持续数月环比上涨。房产税作为楼市储备政策，其试点扩围的呼声愈来愈高，对于未来市场走向，业内人士认为受需求和房贷利率等因素影响，楼市仍存在多种变数。
据相关机构及报道显示，多地楼市在2013年上半年表现火热，成交量保持高位，房价持续数月环比上涨。
2013年已然过半，多地楼市都经历了涨与跌的起伏。据相关机构及报道显示，多地楼市在上半年仍然表现火热，成交量保持高位，房价持续数月环比上涨。房产税作为楼市储备政策，其试点扩围的呼声愈来愈高，对于未来市场走向，业内人士认为受需求和房贷利率等因素影响，楼市仍存在多种变数。
上半年多地楼市供销两旺房价环比持续上涨
2013年已经过半，各地楼市迎来年中汇总。北京方面，上半年二手房市场的成交数据率先出炉。据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年上半年，北京全市二手住宅网签总量达到9.4万套，环比2012年下半年上涨7%，与去年上半年同期的网签量相比更是大幅上涨68%。今年上半年依靠3月份网签量的暴涨，整个上半年的网签量更是创下自2010年下半年以来半年度网签量的新高。
新房市场尽管数据未出，但是从此前数月的成交情况来看，成交量同样处在高位，楼市需求依然旺盛。近日，市民陈女士对中新网房产频道表示，她刚刚在北京通州(社区网论坛商铺)金地格林格林（资料、团购、论坛）项目购买一套住房，2000套房源共迎来约4000多名购房者。房价更是超出此前的开盘价，据陈女士反映，她所购住房价格达到22000元/平米，这个价格比几个月前同项目价格超出4000-5000元/平米。
相比陈女士成功购房，姚先生就没有那么顺利了。自从去年开始看房到现在始终未遇到合适的房子，据姚先生介绍，曾经新房、二手房看过不少，不是遇到二手房房主抬价，就是新房抢不到房源，或者迟迟不开盘，等来等去，房价上涨了，房子依然没有着落。
据近日中指研究院百城房价指数显示，自2013年5月份以来，多地房价已经连续12个月环比上涨。另据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2013年上半年虽然北京的二手房交易均价依旧保持上涨势头，但是从上半年各月的情况来看，房价环比涨幅已经从1月份的5%回落至6月份的1.5%，目前的二手房交易均价基本稳定在2.9万元/平米左右，房价上涨的势头得到初步遏制。
除了北京，其他多个城市的楼市同样表现供销两旺。近日，《东方早报》报道称，2013年上半年上海楼市呈现供销两旺行情。商品住宅成交量供应量均同比大幅增加，成交均价达23479元/平方米，同比上涨了约3.98%。
另据江苏卫视报道称，截止6月25日，南京上半年新商品住宅共认购45004套，成交39806套，成交套数比2012年上半年增长28%，是2011年和2010年上半年商品住宅成交量的两倍多。楼市持续火爆也推动房价一路上扬，南京新建商品住宅价格连续14个月环比上涨。
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