[摘要] 全国个人住房信息联网工程再次爽约大众。根据住建部最初计划，2013年6月底前联网工程扩容到500个城市。从目前进展来看，这一社会关注的登记系统依然模糊不清，雷声大雨点小，进展如何更是无从知晓。
个人住房信息联网工程再次爽约大众。根据住建部最初计划，2013年6月底前联网工程扩容到500个城市。从目前进展来看，这一社会关注的登记系统依然模糊不清，雷声大雨点小，进展如何更是无从知晓。
无人能回应联网进展
昨日就联网进展致电住建部负责房地产信息登记的部门进行核实，未获得明确答复，工作人员表示相关进展等待住建部统一新闻宣布。2010年6月，住建部在山东省青岛市召开“加快个人住房信息系统建设会议”，个人住房信息系统联网工作正式启动。根据住建部的规划，这一信息系统由三个子系统构成，即个人住房信息系统、保障性住房信息系统和住房公积金监管系统。
据住建部的规划，到2012年6月份，40个城市实现信息联网。2012年7月，住建部旗下主管媒体曾报道，推进多年的40个城市住宅信息联网已经完成。这一进展随后遭遇了巨大的质疑。
记者此后对涉及的主要城市进行了逐个核实，在所了解的绝大多数房地产热点城市中，仅有无锡、西宁等部分城市明确表示已经实现了联网，而大多数则表示仅能够实现本区域房地产信息的联网和查询，对于是否联网不确定。不过也有媒体报道称，目前联网的城市数量在60个左右。
信息联网登记将划给国土部？
当一期联网工程面临质疑的时候，住建部又宣布了二期计划，即2013年6月底前，房地产信息联网扩容到500个城市。而据中国房地产报从住建部获得的消息，这项联网工程可能易主，最终将由国土部接手。在此之前，国土部和住建部分工合作不动产登记制度，此后国土部可能一家主导这一工程，包括住建部此前负责的商品住宅、保障房、商业地产等信息联网登记工作也将划给国土部。这可能是个人住房信息系统联网最近半年进展缓慢的一大现实原因。
仓促联网得不偿失？
对于联网系统对宏观调控政策制定、房产税征收提供依据这些功能，不少民众更为关心这一系统的反腐功能。尤其是在“陕西房姐”、“郑州房妹”、“广州房叔”等案件之后，个人住房信息联网系统的反腐功能被寄予厚望。
可能正是这一系统的强大功能，造成了整个系统的进展缓慢。为了顺利联网，住建部曾向地方政府明确，个人住房信息系统联网采集的数据仅用于宏观分析，且住建部不设房屋产权查询端口，亦不拥有查询权限，个人住房信息的查询权仍保留在地方政府。即便这样，500个城市的信息联网依然爽约了。
即使到现在，公众也没有办法明确知道到底是什么阻碍了这一系统的联网和构建。有分析人士称，从技术的角度，信息联网毫无技术难度，更多是人为阻力。而也有业内人士认为，联网并不难，但各地平台不一、标准不一，实操中很难互联互通。加上个人信息、隐私也可能因为联网而泄露，在没有顶层设计前，仓促联网得不偿失。相关研究人员认为，完善个人住房信息保护，也许能够为阻力重重的住房信息系统联网创造条件。
搜房网APP无线客户端已经正式开放下载，一键联系定位，涵盖新房租房家居信息，打折动态随时更新，买房租房轻松搞定。新房、租房、二手房、楼盘社区尽在掌握；精准定位，直接搜索附近房源，买房租房一键搞定；楼盘动态，随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。点击查看详情>>>
推荐阅读：
新闻追踪 信息联网可以干什么？
联网系统可查你有几套房
从个人住房信息联网系统设计初衷来看，这一系统可以方便地查询到一系列个人住房信息统计数据，省、市、区县拥有房屋的人数、拥有二套房的人数、拥有三套房的人数，以及相应的比例。同时，有关部门和个人通过该系统还可以查询具体、详细的个人住房信息。
系统知道该建多少保障房
从功能的角度，随着基础数据的汇集，将会对宏观调控提供更为有力的数据支持。一位大型房地产开发商北京分公司总经理向记者感叹，到底应该修建多少保障房？到底保障房和普通商品房维持一个什么样的比例？商品房配建保障房多少才够？这些基础的数据是否有人清楚？还是说修到哪里算哪里？政府不清楚，开发商也不清楚。这些基础性的工作如果不做，很难把握市场真正的需求。
而这一点恰恰是个人住房信息联网系统最擅长的领域。链家地产市场研究部张旭认为，房产信息联网具有划时代的意义，可以让人了解到目前房地产市场资金的动向，可以让人们做出针对性的措施。
基础数据可帮助调控
而住建部部长姜伟新表示，系统建好后，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的调控办法了。毫无疑问，调控政策精准程度将大大提高，包括未来的房产税征收也将更为合理。目前上海、重庆分别进行了房产税试点，最近也有试点扩大的呼声。但房产税到底应该针对多套房还是高端住宅来征收，业内并没有统一的结论。
而亚豪机构市场总监郭毅认为，信息联网才能为调控提供数据依据。如果没有此依据，一旦相关政策出现偏差，投机需求没有被抑制，还可能伤害改善性需求。
搜房网APP无线客户端已经正式开放下载，一键联系定位，涵盖新房租房家居信息，打折动态随时更新，买房租房轻松搞定。新房、租房、二手房、楼盘社区尽在掌握；精准定位，直接搜索附近房源，买房租房一键搞定；楼盘动态，随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。点击查看详情>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
