[摘要] 首先从房地产发展上看，很多开发商 早从事的还是住宅产业， 块是住宅，解决居住功能，第二块才是商业地产。
首先从房地产发展上看，很多开发商 早从事的还是住宅产业， 块是住宅，解决居住功能，第二块才是商业地产。相对商业地产和住宅开发相比，住宅相对比较简单，房子造好卖掉就行，商业地产则分为两块，一块是商业地产的开发，完成硬件的建设，第二块是商业地产的运营，这是商业地产价值体现的 关键的环节，这不是一天就可以做成的，是需要一个过程的，既要有从事硬件开发的经验，也要有整合后期运营的资源，然后如期地进行运营。
从产业发展阶段看，住宅到商业发展，商业本身就排在住宅后面，从城市发展看，从大的产业来说，原来一、二、三产的比例 早是工业 ，接着才是商业和农业。随着我们国民经济在升级转型过程中提出要加大服务业的调整力度，而商业也属于其中，如果服务业作为第三产业发展的主导产业，那么商业地产肯定是重中之重。它需要一个物质的载体，不管是写字楼、专业市场、专业消费贸易还是商业经营，它的载体肯定是商业地产，所以从产业结构布局、升级转型这样角度来看，商业地产肯定是大有可为的。
从居住和经济角度看，住宅对于城市功能的完善是有意义的，它解决居住，但商业地产对于城市功能完善的价值就大得多，从产业经济这个角度讲，好的商业地产必然给区域经济带来发展、带来机遇。楼宇经济、日常经济、专业市场、商业街等都对区域经济的发展有重大贡献；从城市功能角度看，商业地产为城市完善诸多功能，我们的吃住行玩基本都由商业地产来完成，而且它渗透范围很广，包括 领域(小区网论坛)、休闲领域、文化领域等，加上写字楼进驻，这对城市功能完善比单纯的住宅地产深入很多；从城市结构角度说，商业地产 密集的地方往往是城市主要的核心区域，也就是商业 (小区网论坛)。 早我们说的城 就是指商业 ，像 早的羊坝头，到解百，再到龙翔桥、武林广场，这个脉络说明城 的变迁，其实就是商业 的变迁。随着 迁至武林广场，商业 和 合并，以及未来的钱江新城CBD，把商业 、市民 、金融服务产业 和 合并让这个城 变化更加集聚。
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