[摘要] 昨日（6月20日），杭州房地产业内有消息称，雅戈尔（600177，SH）两个星期前已成功退掉申花地块，据传此次退地雅戈尔将损失4.8亿元，即20%的出让保证金会被没收，地块将重新进入土地市场进行拍卖。
数度传出退地传闻的杭州申花地块，这一次是真的要退了。
昨日（6月20日），杭州房地产业内有消息称，雅戈尔（600177，SH）两个星期前已成功退掉申花地块，据传此次退地雅戈尔将损失4.8亿元，即20%的出让保证金会被没收，地块将重新进入土地市场进行拍卖。
《每日经济新闻》记者昨日从杭州市国土资源局证实，因雅戈尔未按土地出让合同约定履行，将依法依约解除相关合同，目前相关手续正在办理过程中。雅戈尔昨日亦发布公告称，已为这两幅地块计提4.842亿元的资产减值准备。
公开资料显示，2010年11月30日，雅戈尔以总价24.21亿元竞得了申花两宗姊妹地块，楼板价达到了18114元/平方米，成为申花板块单价“地王”。然而，拍地到至今的两年多来，周边同期拍出的地块已进入销售期，唯独这姊妹地块迟迟不见动静，并曾数度传出“雅戈尔退掉申花地块”的传闻。
未履行土地出让合同/
杭州市国土资源局向《每日经济新闻》记者证实称，杭政储出、56号地块用途为住宅（设配套公建）用地，因雅戈尔公司未按土地出让合同约定履行，根据国家、省、市有关规定和土地出让合同相关约定，报经市政府同意后，将依法依约解除相关合同，目前相关手续正在办理过程中。
杭州市国土资源局土地成交信息显示，上述两幅地块由雅戈尔于2010年10月30日以总价24.21亿元摘得，其中56号地块经过8轮竞价，最终成交价12.56亿元，折合楼板价18114元/平方米，成为申花板块单价“地王”；而53号地块经过15轮竞价，最终成交价11.65亿元，折合楼板价17751元/平方米。
这也是继“杭州商学院地块”后，雅戈尔再次揽下地处杭州的“地王”。
雅戈尔昨日晚间的公告也进一步证实称，终止杭州申花地块的开发，按照规定，若昨日合同解除，雅戈尔已缴付土地款中作为履行合同的4.842亿元将不予返还。对此，雅戈尔拟计提4.842亿元资产减值准备。
对于退地原因，雅戈尔表示，2011年1月以来，房地产市场的政策环境、市场形势和供需变化发生了较大变化，综合权衡后，终止开发申花地块。为此，雅戈尔与杭州国土资源局协商解除该块土地出让合同，不再继续开发该地块。
实际上，早在2011年，市场便传出雅戈尔退掉申花地块的传闻。2012年年初，杭州当地房地产论坛一则帖子称“据雅戈尔内部员工透露其位于申花板块的地块申请退地成功”。但时任杭州雅戈尔置业总经理水华良公开表示，“雅戈尔退地的消息为谣言，雅戈尔并没有退地，也不会退地，之所以暂未有动作，是因为目前政府尚未将该地块交付于雅戈尔，交付时间为今年（2012年）6月份。”
今年1月16日，杭州市规划局网站对拿地后沉寂已有两年之久的雅戈尔申花地块进行了规划批前公示，公示内容显示，两宗地块总占地面积为54510平方米，可建面积为134973平方米。该公告还明确称，53号地块内，建筑采用围合式布局，而56号地块内，建筑遵循着比较规整的中轴对称格局。杭州规划局明确相关公示内容为建筑设计规范、设计总平面图、主要立面图、剖面图。
因为这一则规划公示，雅戈尔退地传闻渐渐平息。
搜房网APP无线客户端已经正式开放下载，一键联系定位，涵盖新房租房家居信息，打折动态随时更新，买房租房轻松搞定。新房、租房、二手房、楼盘社区尽在掌握；精准定位，直接搜索附近房源，买房租房一键搞定；楼盘动态，随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。点击查看详情>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
