[摘要] 2012年5月，在沈阳市规划国土局对该项目进行规划审批公示期间，阳光2000小区居民就以“被挡光”为由开始上访。随后该市规土局以处理挡光问题为由，始终未给该项目核发建规手续，直到今年4月。
正处于布局快车道上的越秀地产[简介动态]（00123.HK）完全没有料到，扩张路径上遭遇一道难以化解的阻力。
有消息显示，该集团位于沈阳的越秀[简介动态]南塔项目因涉及阻挡附近民居采光而遭到抵制，于今年5月初被迫停工。如果算上一年前的那次停工，这已是该项目两度因为同样的问题陷入施工停滞期。
该公司相关人士透露，挡光是因为地块容积率较高导致规划的高层建筑所致，目前正与相关方紧密沟通协调，但暂时难以确定复工时间。
挡光事件
越秀南塔，是越秀集团进军北方市场的重要一步。
2011年3月22日，越秀地产下属企业顶卓有限公司通过拍卖竞得沈阳市沈河区南塔街129巷-2地块（下称“该地块”），并设立沈阳越秀地产有限公司作为该地块的开发主体。
资料显示，拍得地块大约5个月后的8月25日，越秀地产支付土地价款及契税共计22.4亿元，并与沈阳市规划和国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
该地块总占地面积13.1万平方米，容积率4.0，商业占比40%。取得地块后，越秀地产根据规划条件计划将项目定位为沈水之滨地标性江景豪宅。
按照越秀地产目前制定的快速周转策略，项目需要在拿地后两年时间（待确认）内达到销售条件。不过，两年之后，这个项目非但未能在预定时间被推向市场，反而陷入停滞状态。
可查询的资料显示，沈阳市规划和国土资源局沈河分局在2013年4月1日为项目下发了《建设工程规划许可证》（建字第210103201300002号）；沈阳市城乡建设委员会于2013年4月15日为该建筑工程下发了《建筑工程许可证》（编号210100201304150801）。
10天之后，越秀南塔工地开始施工。但有知情人士透露，不到一个月之后的5月初，这一项目因规划设计方案涉及阻挡了附近民居的采光问题，施工受到被影响居民抵制而被迫停工，截至目前仍无复工迹象。
对于这一“挡光门”事件，越秀地产相关负责人接受《财经日报》采访时坦承：根据设计方案，项目建成后确实会阻挡对面的阳光[消息价格户型点评]2000小区部分住户采光。
根据越秀地产沈阳公司提供的材料，该公司委托专业设计院出具了挡光分析报告，结果显示南塔项目整区对周边小区造成挡光的户数为500多户，挡光面积约50000平方米。其中，项目一期对阳光2000小区造成181户挡光影响，挡光面积约20000平方米。
因此，只有妥善解决了挡光问题，这个被集团寄予厚望的江景豪宅才有望恢复正常施工。
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