[摘要] 与往年相比，今年端午小长假楼市成交量较为“逊色”，虽楼盘应景活动多但房价优惠较少。据东莞市房管局信息网统计数据显示，在3天小长假（截至6月12日20:00），东莞住宅成交329套，同比减少38.16%。此外，成交均价为9155.41元/㎡，同比涨12.48%，即约涨1015.54元/㎡。不过由于网签
与往年相比，今年端午小长假楼市成交量较为“逊色”，虽楼盘应景活动多但房价优惠较少。据东莞市房管局信息网统计数据显示，在3天小长假（截至6月12日20:00），东莞住宅成交329套，同比减少38.16%。此外，成交均价为9155.41元/㎡，同比涨12.48%，即约涨1015.54元/㎡。不过由于网签数据有十天左右的滞
后性，主要为五月底六月初的成交签约的体现。
楼盘促销以暖场为主
开发商端午节营销在上周末就已拉开帷幕，如塘厦银湖山庄(小区网论坛)举办客户答谢会、东城格兰名筑开放营销中心、沿海江湾国际(小区网论坛)举行“迎龙舟”端午活动等。
据不完全统计，端午期间有江南城(小区网论坛)、东江豪门、滨江公馆(小区网论坛)、敏捷春天、碧桂园天麓山、格兰名筑等楼盘进行旧盘新推或启动新品认筹。不过，近期有大动作的项目多集中在镇街，楼盘现场配合“DIY粽子”、“看房送端午节大礼包”、宝马、动漫节等活动来吸引购房者。
各大楼盘营销活动多，但促销、优惠幅度并不大，多数项目维持平时购房的折扣。不过，为了加快去货速度，也有开发商打出“低首付”营销方式，其中寮步星城国际花园在端午节期间祭出“首付两成”的购房活动。
端午购房人气冷清
端午小长假期间，记者前往市区多个楼盘踩盘，发现现场人气稍显冷清。在网签成交数据上，端午三天住宅成交总套数仅为329套，这与在端午节前三天，日均成交约298套的成绩而言，逊色不少。
中原地产策略研究中心总监车德锐分析称，端午三天网签数据反映不了市场的整体情况。较去年而言，市场情况不一样。去年楼市从5月份才开始逐步回暖，6月不少刚需新品争先入市，成交量维持在高位，去年端午节成交量自然不低。而今年，除了2月，其他各月成交都在五千套以上。在“红五月”之后，签约和购房需求都没有出现集中性释放，所以这个端午节楼市不太“火”，也是正常的表现。
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