[摘要] 去年，一场“毒地板”事件引发国内对精装房的反思。本周，厦门楼盘“城立方”的数十名业主在验收房屋时质疑，合同中约定的4000元/平方米装修档次被降低。
精装房有很多细节让人不满意
去年，一场“毒地板”事件引发国内对精装房的反思。
本周，厦门楼盘“城立方”的数十名业主在验收房屋时质疑，合同中约定的4000元/平方米装修档次被降低。
早从2010年4月8日起，厦门岛内拍出的商品住宅用地，必须精装修后才能上市交易，推动新建住宅一次性装修，以促进建筑领域的节能减排。
正如业界所预测，精装产生的问题及瑕疵会比毛坯房多。从去年下半年开始，精装房楼盘陆续交房成市场主流，果然屡屡出现纠纷。
种种问题，重重落在四个焦点之上。
焦点1同等品牌难界定
当精装房出现问题，业主们蓦然回首，才发现原来购房合同上有一个很大的漏洞。
比如，一位业主提供的购房合同“装修附件”里，家电所用品牌写着：方太牌、美的牌或同级别品牌抽油烟机、消毒柜、冰箱。
“这里就有两个问题，一是方太、美的牌的电器本身就有很多价格档次，分成三六九等，到底用哪一款、哪一个型号，没有指定，装修时可以用好的，也可以用差的。”建筑工程师刘先生指出。
第二个问题，是什么叫“同级别品牌”，同级别可以是一样的品牌知名度，也可以是相类似的价格，范围很宽泛。显然，“相类似的价格，不能代表证明品质相当”，最终有可能产生几千上万元的差距。
“有的品牌我们根本不认识，从来没有听说过，这也能算得上是同等品牌？”业主林小姐质疑。
焦点2装修质量谁把控？
一摸白墙，手沾上了白漆，这样的墙壁能让人满意吗？墙壁有个洞，能让人满意吗？插头有裂缝，能让人满意吗？肯定不能。施工过程中的精细程度，往往被忽略。
“表面看得到的都这样，那看不到的下水道、自来水管、电线呢？很难保证就一定能做好吧。”出现装修档次降低的楼盘，业主往往存有疑惑。
存疑不无道理，今年3月8日，市民肖小姐发现，在海沧的一套精装房里，“卫生间砖没铺平，洗个澡就积水”。
去年4月29日，湖边水库的一个精装楼盘，市民陈女士进门吓了一跳，楼上水管破裂，水渗到楼下她的家里，木地板、家具被浸泡，“把水管剪开来看，里面都是泥土渣”。
“装修过程中的施工问题，业主不可能像自己装修一样，天天派人盯着，谁来把关？谁来监督？”购房者李小姐反问。
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