[摘要] 5月17日，东莞市南城街道下发通知，表示今后不再受理新增房地产公司委托办学相关事宜，取消“购房送学位”，新购房消费者将再无学位赠送，而已购一手房业主现有学位将延续至2015年，二手房业主不再拥有学位。南城，成为继寮步镇后又一个取消购房送学位的镇街。学位取消对东莞楼市会造成怎样的影响？
编者按：5月17日，东莞市南城街道下发通知，表示今后不再受理新增房地产公司委托办学相关事宜，取消“学位”，新购房消费者将再无学位赠送，而已购一手房业主现有学位将延续至2015年，二手房业主不再拥有学位。南城，成为继寮步镇后又一个取消学位的镇街。学位取消会不会购房者买房决定？对东莞楼市又会造成怎样的影响？
从2000年东莞城市建设开始，东莞外来人口激增，很多外来人口选择在东莞安家扎营，而随着他们在东莞安家立业，他们的孩子在哪里接受教育就成了一件很重要的事，这时候学位问题日渐显现，房地产商自然发现了这个大好商机，于是从2005年开始，“学位”就开始成为东莞楼盘一个重要的促销方法。
家长无奈购买学位房
购买学位房大多是家长们的无奈之举，很多家庭已经有了房子，但为了给孩子上更好的学校，得到更好的教育资源而不得已购买学位房。很多家庭都是购买了学位房而并不入住，还是住在自己原有的房子内。这样就造成了城区房子空置率不断上升，而部分想在城区买房的置业者则没有房源可买。
特别是近几年，随着城市人口激增，市区的学位变得越来越紧张，很多家长为了孩子的学位被迫买学位房，其中受到欺骗的情况不在少数。随着近日南城“学位”政策的取消，特别是二手楼业主无法续用原有学位，很多家长烦扰不安，无论是办积分入学还是进私立学校时间上都赶不及，孩子学位问题两头不靠岸，家长们焦头烂额却别无他法。
学位房推高房价
在学位日渐短缺的环境下，房地产商也瞄准了学位房这个市场，将学位跟楼房销售联系起来不得不说是房产销售史上的一个转折点。有业内人士透露，南城一些楼盘没有很强的资源和价值点，但是却往往能够卖得比较好，而且价格也比较高，造成这种情况的原因除了楼盘的品牌影响力外，“学位”是推高其房价的一个不可缺少的因素，很多人为了其所拥有的公立学校学位，愿意花高一些的价格去购买这个项目的房子。也是由于家长太急切想让孩子“赢在起跑线上”，让学位房的价格一路攀升。
中熙•弥珍道楼盘之前的宣传没有提及学位问题，销售一般，去年10月后的宣传将附近新建的公立学校学位作为买点，该楼盘一下子就成了全市热销楼盘之一，每周都成功销售十多套住宅。类似“学位”影响成交的例子还有不少，如南城的清华居因为拥有学位，没有在市场上进行任何的推广，却一样成功热销。不能不说，学位是一个很有效的销售手段。自古以来结婚生子是人生大事，而结婚买房自然会想到以后的孩子教育问题，这时候，学位房的重要性就显示出来了，部分人群甚至把学位房当作买房的首要选择。
而“学位”政策的取消，对开发商来说少了一个很重要的买点，在本身的项目要投入更大精力，创造出更多的买点才能吸引购房者。
从教育层面来说，如果继续延续以学位房的市场化手段进行优质教育资源的配置，无疑会使那些买不起学位房的家庭的孩子无法接受优质教育。只有让优质资源迅速增长，才能满足公众对优质教育资源与教育公平的诉求，真正解决问题。（曾晓梅/文）
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