[摘要] 最近两三周，塘厦多家开发商仿佛较上了劲儿，都选择在这个时间段开盘推货，在本已滚烫如火的塘厦楼市上又浇了一瓢油。随之而来的，是开发商为了走货抢跑，举行一系列营销活动，将塘厦楼市渲染得更加热闹。据统计，算上新开盘及加推的，目前塘厦市场上至少有14个项目在售。由于楼盘扎堆，而本土市场有限，寻找深圳“外援”。
最近两三周，塘厦多家开发商仿佛较上了劲儿，都选择在这个时间段开盘推货，在本已滚烫如火的塘厦楼市上又浇了一瓢油。随之而来的，是开发商为了走货抢跑，举行一系列营销活动，将塘厦楼市渲染得更加热闹。
据统计，算上新开盘及加推的，目前塘厦市场上至少有14个项目在售。由于楼盘扎堆，而本土市场有限，寻找深圳“外援”就成为塘厦开发商销售重要的出路。
多个项目集中开盘 掀起营销战
最近，塘厦楼市异常活跃。
5月18日，观澜碧桂园二期楼王开盘，价格7500元/平方米起，带1800元精装修。
同是5月18日，万科·朗润园二期别墅也在这一天开盘，单价9500元/平方米起，当日成交送音响套装。
接下来，在两者开盘一周后，即5月25日，中信·观澜凯旋城二期新品也将开盘，目前正在做开盘前的准备工作。
在此之前，银湖山庄(小区网论坛)五期越湖湾新品已于5月1日入市；而碧桂园·天麓山精装花园洋房也早在5月11日-12日就启动了认筹。
新项目集中开盘，老项目循众加推，为了快速走货，开发商纷纷加大了营销推广力度。记者了解到，中信地产对塘厦项目相当重视，营销活动密集展开。中信·观澜凯旋城先是在4月29日携手“网络红娘”世纪佳缘为深圳名企精英举办交友派对；接着，5月18日邀请情感作家素黑举行“学会爱，感受正能量”心灵健康讲座。此外，该项目负责人在接受采访时还告诉记者，中信·观澜凯旋城准备在端午节举办“奥飞王国”狂欢活动。为了营销推广项目，中信地产可谓是不遗余力。
碧桂园集团也不是吃素的，营销活动正搞得如火如荼，如碧桂园·天麓山一边携手金海湾举办四天三夜游“新马”活动，一边助力2013象棋甲级联赛，邀请业主与广大棋迷到现场观战。
虽然目前万科地产在塘厦的营销动作并不是很大，但万科·四季花城将在今年四季度入市，也备受当地关注。
面对竞争压力，其他开发商也都坐不住了，纷纷使尽浑身解数，在营销上下功夫，展开销售战。
产品线丰富
开发商力拓深圳市场
据统计，目前塘厦市场上至少有14个项目在推货，产品线相当丰富，包括刚需户型、大户豪宅、高端别墅等各种类型。
记者了解到，塘厦市场上主推刚需户型的有5个，其中中信·观澜凯旋城推78平方米和90平方米三房，金地·博登湖推95-115平方米三房，碧桂园·天麓山推90-100平方米花园精装三房，碧桂园·时代城推30-130平方米全精装洋房，金海·怡景花园推80-100平方米二至三房。主推大户豪宅的有2个，其中金众·金域半山推140-180平方米山湖大宅，观澜湖·御林山推158-193平方米板式大宅。主推高端别墅的有3个，其中万科·朗润园二期推330平方米联排别墅，银湖山庄五期越湖湾推200-530平方米联排别墅，万科·棠樾怡然庄推210平方米联排别墅。另外，还有4个楼盘的产品比较多样，其中观澜碧桂园推80-94平方米经典高尔夫小户和170-180平方米全新高尔夫宽景美宅，御庭苑推101-128平方米平层和 170平方米复式，水岸豪庭推80-120平方米低层洋房和290-430平方米双拼别墅，城蕊首府推63平方米小两房和143平方米大三房。
由于货量太多，塘厦本地消化能力不足，开发商纷纷将目光瞄向了深圳。中信华南副总经理张境姚介绍，为方便深圳客户看楼，中信·观澜凯旋城已开通由深圳龙华至该项目的看楼巴士。
业内人士表示，过去几年，塘厦商品房的销量一般在25万平方米左右，而今年这么多项目同一时间销售，短期内会造成供过于求。因此，塘厦必须成为“深圳后花园”，客户开拓也以深圳为主，小部分是本镇及周边镇街。目前深圳置业者有北拓提速的趋势，关键看塘厦如何去承接。另外，楼盘多不一定是坏事，供应刺激消费，成交量也会井喷。
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