[摘要] 进入5月后，迎来“ 五一”黄金周和母亲节，为保持“红五月”的势头，各项目将进 一步加大营销活动力道，市场需求持续上升，开发商加速推盘，东莞5月份不断有推新计划的楼盘和产品供应，当前东莞新房市场热度依旧，楼市供应量的增加将带动市场迎来新一轮成交高峰，上周东莞楼市成交量微涨2.67%。
从4月中旬开始，随着东莞楼市的持续升温，开发商也开始加大了宣传投放力度，低起价、低首付、大优惠，各种活动层出不穷 ，与此同时，楼市新品供应的脚步也在加快。进入5月后，迎来“五一”黄金周和母亲节，为保持“红五月”的势头，各项目将进 一步加大营销活动力道，市场需求持续上升，开发商加速推盘，东莞5月份不断有推新计划的楼盘和产品供应，当前东莞新房市场热度依旧，楼市供应量的增加将带动市场迎来新一轮成交高峰，上周东莞楼市成交量微涨2.67%。
住宅成交套数环比微涨2.67% 楼市持续升温
据东莞房天下数据监控中心统计，上周东莞楼市商品房成交1648套，其中住宅成交1346套，环比微涨2.64%；成交面积152094.25平米，环比上涨13.13%；成交金额127818.96万元，环比上涨12.47%；成交均价8403.93 元/平米，环比微跌0.58%。
| 2013.05.13-2013.03.19周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 5月13日 | 星期一 | 180 | 20905.57 | 18781.08 | 8983.77 |
| 5月14日 | 星期二 | 124 | 12225.48 | 9972.07 | 8156.79 |
| 5月15日 | 星期三 | 223 | 25145.57 | 20223.81 | 8042.69 |
| 5月16日 | 星期四 | 152 | 16625.34 | 14284.46 | 8591.98 |
| 5月17日 | 星期五 | 233 | 27707.76 | 23759.1 | 8574.89 |
| 5月18日 | 星期六 | 294 | 33812.78 | 27951.59 | 8266.58 |
| 5月19日 | 星期日 | 140 | 15671.75 | 12846.85 | 8197.46 |
| 本周 | 1346 | 152094.25 | 127818.96 | 8403.93 | |
| 上周 | 1311 | 134438.16 | 113645.05 | 8453.33 | |
| 环比 | ↑ | 2.67% | 13.13% | 12.47% | -0.58% |
红五月已接近尾声，据中原地产研究表示，从区域上来看，以塘厦为首的临深片区仍将是这段时间楼市供应的主战场，塘厦、万江、南城等镇街依然是成交的主力区域。从产品类型来看，5月别 墅市场迎来了一波供应放量，别墅产品将扎堆上市，再加上4月高企的别墅库存，别墅销售竞争压力增大。5月刚性需求仍是市场的 主要购买力，特别在主城区，完善的城市配套、便利的生活条件 ，只要开发商保持理性的推货及定价策略，刚性需求将被持续带动释放。
推荐阅读： 樟木头领跑全市 折桂区域成交 据东莞房天下数据监控中心数据显示，在区域成交方面，上周东莞共有31个区域成交1346套住宅。其中，四大城区成交252套，约占比全市成交19%，比重较之以往有所下降。而镇街在区域成交中更显战绩赫赫，特别是成交高达170套的樟木头镇。
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（套）一周成交面积
（㎡）一周成交金额（万元） 平均面积（㎡） 平均价格（元/㎡） 樟木头镇 170 25843.2 21278.62 152.02 8233.74 南城区 129 16094.29 18007.72 124.76 11188.89 大朗镇 104 9905.05 6600.18 95.24 6663.45 塘厦镇 91 8659.37 7890.42 95.16 9112.00 大岭山镇 84 9505.88 6068.38 113.17 6383.82 凤岗镇 81 8308.53 7049.55 102.57 8484.71 寮步镇 70 6617.91 5258.78 94.54 7946.29 万江区 61 6202.04 4908.82 101.67 7914.85 东城区 53 5617.48 5494.45 105.99 9780.99 厚街镇 51 3844.51 3519.29 75.38 9154.07 沙田镇 44 4866.57 3634.8 110.60 7468.92 松山湖 42 4482.06 5102.49 106.72 11384.25 虎门镇 41 6190.46 6450.63 150.99 10420.28 黄江镇 41 4367.36 3863.4 106.52 8846.08 石龙镇 40 3886.28 2730.31 97.16 7025.51 长安镇 38 4001.47 4436.58 105.30 11087.38 道滘镇 34 3319.97 2142.48 97.65 6453.31 桥头镇 34 5332.54 3632.83 156.84 6812.57 常平镇 33 3542.97 2483.31 107.36 7009.12 石碣镇 23 2443.29 1593.42 106.23 6521.62 高埗镇 15 1836.33 1117.6 122.42 6086.05 横沥镇 15 1550.18 818.56 103.35 5280.42 清溪镇 12 1199.45 698.25 99.95 5821.42 莞城区 9 1120.04 1159.19 124.45 10349.54 东坑镇 7 603.14 355.7 86.16 5897.47 麻涌镇 6 580.9 355.56 96.82 6120.85 中堂镇 6 626.53 333.16 104.42 5317.54 望牛墩镇 5 528.13 281.13 105.63 5323.12 茶山镇 3 426.37 286.54 142.12 6720.45 企石镇 2 296.24 160.58 148.12 5420.60 谢岗镇 2 295.71 106.29 147.86 3594.40
上周，樟木头镇凭借绿茵温莎堡五期热销152套的优势，总成交170套抢跑全市，位列； 成交热区南城则以129套的成绩排行第二；而大朗镇亦以104套的周成交成绩 ，排行全市区域成交第三。
在均价上，松山湖以11384.25元/平方米的均价，位夺全市排行榜；南城区以11188.89元/平米的均价排名第二；长安镇则凭11087.38元/平米的均价排行第三。据统计，上周共有5个区域均价过万，除了上述提及三个区域外，虎门镇和管城区的均价分别达到了10420.28元/平米和10349.54元/平米。
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在单盘成交方面，上周（5月13-5月19日）绿茵温莎堡五期成交167套，以的优势或单盘，独立风骚，领跑全市；新世纪领居三期以57套的周成交成绩排名第二，而宏远康城国际成交47套排名第三。此外，GOGO Park万荟时代、鼎峰尚境、碧桂园柏丽湾、佳兆业御府、 北大资源御湾、保利红珊瑚挤进前九，金地·博登湖三期、名流印象花园、富盈御荷同成交27套，并列排汗第十。
| 排名 | 楼盘 | 成交套数 | 区域 | 销售均价 |
| 1 | 绿茵温莎堡五期 | 152 | 樟木头镇 | 8500 |
| 2 | 新世纪领居三期 | 57 | 大岭山镇 | 6500 |
| 3 | 宏远康城国际 | 47 | 南城区 | 待定 |
| 4 | GOGO Park万荟时代 | 44 | 大朗镇 | 6800 |
| 5 | 鼎峰尚境 | 35 | 东城区 | 待定 |
| 6 | 碧桂园柏丽湾 | 32 | 沙田镇 | 9800 |
| 7 | 佳兆业御府 | 31 | 石龙镇 | 7800 |
| 8 | 北大资源御湾 | 30 | 万江区 | 8500 |
| 9 | 保利红珊瑚 | 29 | 松山湖 | 10500 |
| 10 | 金地·博登湖三期 | 27 | 塘厦镇 | 7500 |
| 10 | 名流印象花园 | 27 | 凤岗镇 | 8200 |
| 10 | 富盈御荷 | 27 | 桥头镇 | 9000 |
从上周区域成交和个盘成交排行来看，个盘对区域成交还是起着性的作用。樟木头镇热盘绿茵温莎堡五期成交152套，占比樟木头全区域成交90%；大岭山镇热盘新世纪领居三期成交57套，对大岭山镇的区域成交排名做出了重要贡献，豪撑起其区域成交的半壁江山。
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