[摘要] 5月17日，南城街道召开调整购房入学政策咨询会，指出，南城将进一步规划楼盘业主子女入读公办学校管理工作，将楼盘生纳入积分制入学和企业人才子女入学政策体系，不再受理新增房产商委托办学。
5月17日，南城街道召开调整购房入学政策咨询会，指出，南城将进一步规划楼盘业主子女入读公办学校管理工作，将楼盘生纳入积分制入学和企业人才子女入学政策体系，不再受理新增房产商委托办学。
近年来南城人口猛增，入学适龄儿童也不断增加，公办学校学位需要越来越大。近三年，南城小学生入学人数以每年10%的速度递增，南城街道教育部门表示，按现有学生人数，预计到2014年，南城小学一年级学位将达到饱和状态。
会议介绍，根据《东莞市新莞人子女接受义务教育实施办法》、《东莞市企业人才子女入学暂行办法》的规定，以及2013年东莞市基础教育招生工作会议精神，南城将结合自身实际情况，调整购房入学政策，不再受理新增房地产公司委托办学相关事宜，同时规范现有楼盘的委托办学管理，楼盘生将纳入积分制入学和企业人才子女入学政策体系；对南城开发的楼盘和已经核定学位指标数的楼盘，南城将在核定学位数内，解决符合当年入读公办学校条件一手房业主子女入读。
早在今年1月，全市基础教育招生工作会，就明确要求各镇街要逐年扩大积分入学学位，梳理自行制定的“学位”等优惠政策，逐步将“楼盘生”纳入积分制入学和企业人才子女入学政策体系内，规范入学程序。
南城街道要求，今后各房地产开发公司在销售房产时，应实事求是告知购房者楼盘公办学校学位配置及使用情况，不得在书面购房文件或口头陈述中出现“公办学位”等可能存在虚假陈述的情况。
或对楼市后市影响不大
东莞时报讯 （记者 吴碧华） 每到报名季，学位房就成为东莞不少楼盘的主力营销策略。这两天，南城、寮步将取消学位房的消息，在东莞地产界风传。
此次购房入学政策的取消，对东莞楼市后市的销售和价格将产生怎样的影响？
“刚听到这一消息，感觉短暂的震动肯定是有的。”这是宏远地产董事长兼总经理钟振强的反应。
据记者了解到，宏远地产已对此情况进行专题研究。“就宏远地产而言，影响不会太大。”钟振强回应记者。同时，宏远地产旗下的自办学校，教育质量也较具竞争力。因而，“政策对宏远而言也不是什么硬伤。”钟振强分析，政策影响到底有多大，必须对楼市消费群体进行细分研究。随着积分入学、企业人才入学等政策的多年普及，以及优质民办学校的发展，取消购房入学政策对楼市后市的销售和价格都不会产生太大影响。
“但重要的是，开发商以及销售人员等要做好政策宣导。政府方面也要做好积分入学、企业人才入学等后续支撑政策的宣导。”钟振强认为。
另一方面，钟振强分析，东莞楼市多年发展，已进入一个相对成熟的市场。销售和价格主要以市场供需为主要决定因素，购房入学等附加政策，已经不是市场主流。
对此，东莞市房地产行业协会秘书长陈骏良表示赞同。他回忆，东莞购房入学政策出台于楼市发展早期。当时，政府为了促进地产发展，加快东莞城市化发展而出台一系列政策。
“东莞很多人买房也并不是完全为了学位。市场主要还是由楼盘供需来决定。”陈骏良从多年经验得出了类似判断。
而光大地产相关负责人则表示，政策的出台，对市场的影响肯定有。但影响主要是对已购房并承诺有学位提供的那部分群体；而对未来的销售，只要把政策说清楚，则不会有太大影响。他同时分析，在东莞，纯粹买房只是为了学位的“学位房”市场也不大。
另一方面，记者从多位开发商的集体记忆中了解到，当年购房入户政策的取消，对楼市的影响也极其微弱。
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