[摘要] 是在城市中心区投资传统地产还是在新兴区域投资新型地产？对于投资，或许每个人都有自己的答案。但唯一不变的是，只有预见到新潮流、新趋势、新增长点，才能真正保证资产保值和增值。
是在城市中心区投资传统地产还是在新兴区域投资新型地产？对于投资，或许每个人都有自己的答案。但不变的是，只有预见到新潮流、新趋势、新增长点，才能真正保证资产保值和增值。
旅游地产黄金十年即将来临 抄底就趁现在
所有关注投资的人士，都见证了传统地产的黄金时代。有数据显示，从2003年到2013年十年间，传统地产增值高达286%。那些预见了传统地产发展趋势的人，无疑是这场投资的受益者。同时它也说明，越早预见投资新走向、越早下手，越大！
时至今日，我们不禁思考，传统地产的黄金时代还会一如既往吗？伴随城市中心区可开发土地日趋减少，政策对传统地产市场进一步加大调控，限购、限价、限贷，加之市区地产单价不断走高与日益增加的刚性居住需求之间的矛盾，使得传统地产必然回归理性、趋于刚性居住需求，投资价值空间回落，再难重返黄金时代。
与之相对，旅游地产却将迎来它的黄金十年。从政策层面看，政府将持续鼓励小城镇化，希望借助旅游地产，带动欠发达区域经济发展；不限购、不限贷，以及在土地开发成本上的政策优惠，加之国内不断增长的家庭度假需求，使得旅游地产大有可为、空间广阔。毋庸置疑，旅游地产必将引领未来投资新浪潮。
超高返租率，旅游地产投资红线持续攀高
，始终是衡量投资价值的硬指标。与传统地产相比，旅游地产具有更高、更持续增长的上行红线。
以广州深圳为例，市区一套总价300万左右的房子，月租约在5000元左右，一年的还不到2个点。与之相应，以南昆山世界森林温泉保养地核心区大观园紫来龙庭为例，同样一套总价400万的别墅，依托完善的度假配套，加之成熟的酒店管理代租服务，年可高达8个点。一年坐收30多万的现金回报，还可以实现别墅家庭度假、商务会所多样功能，可谓一举多得。
即便是同城市中心区写字楼、商铺相比，旅游地产也具有鲜明的投资优势。电子商务的广泛兴起，城市中心区竞争日益白热化的市场，导致写字楼、商铺投资价值空间日益回落。而旅游地产却处在蓬勃发展的初期，竞争少、后劲足，必将引领投资红线不断攀高。
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