[摘要] 截至目前，“国五条”细则执行已经满月，各地楼市表现不一，其中北京、上海等一线城市受新政影响明显，成交量大幅下滑；三四线城市则表现平稳。对此，业内人士分析认为，由于限购限贷以及交易个税提高等政策的影响，购房人普遍陷入观望，预计未来半年内，楼市成交量将继续维持低位运行，北京部分区域房价或出现稳中有降。
房价上涨势头得到初步遏制
据中新网房产频道了解，楼市成交量下滑尤其是一线城市跌幅明显，但房价目前保持平稳。
根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，4月份北京二手住宅成交均价仍在26000到27000元/平米左右，与上月均价基本持平。胡景晖表示，虽然大部分业主目前尚没有降价意愿，但是也没有继续调高报价的冲动，在政策调控作用下，自去年四季度以来房价接连上涨的势头已经得到初步遏制，房价已趋于平稳。
同时，由于北京、广州等地先后执行严格限价政策，新建住宅价格基本停止上涨。张大伟认为，因为严格的限价政策，4月，北京新建住宅价格基本已经停滞，甚至部分项目的签约价格与2012年年底的上一期价格接近，这使得4月份均价明显停涨。
那么，未来一段时间各地楼市将会维持怎样的表现？就北京而言，胡景晖分析认为，受楼市调控影响，本轮的市场低迷期或将持续半年左右，即在9月份之前，北京的二手房交易量都将维持在目前的低位。伴随交易量的持续低迷，北京二手房价也将在个别区域房价回落的带动下稳中有降。
张大伟表示，在限房价、竞地价地块项目没有入市平抑房价的基础下，限价政策执行的时间起码会维持到2013年年底，过高的资金成本将使开发企业只能选择加快销售。
搜房APP客户端带来看房新选择，移动楼书更惊艳！搜房APP客户端是一款基于楼盘搜索的手机应用，覆盖包括新房、二手房、楼盘社区在内的所有楼盘信息；客户端所有信息更新及时，让您时间掌握楼盘动态以及项目优惠折扣；它还具有自动定位功能，可以直接搜所您所在位置附近的房源信息，是您买房、租房的掌上好帮手。点击查看详情>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
