[摘要] “五·一”将至，上周住宅成交数量环比出现下跌18%的情况，这是因为开发商推货不足，还是开发商有意在“五·一”前蓄势“五·一”中待发？东莞新房“五·一”成交是继续延续目前的跌势，还是量价齐升？房天下记者针对“五·一”市场预判，对资深业内进行采访，一起预测剖析东莞“五·一”楼市走势。
编者按：“五·一”将至，上周住宅成交数量环比出现下跌18%的情况，这是因为开发商推货不足，还是开发商有意在“五·一”前蓄势“五·一”中待发？东莞新房“五·一”成交是继续延续目前的跌势，还是量价齐升？房天下记者针对“五·一”市场预判，对资深业内进行采访，一起预测剖析东莞“五·一”楼市走势。
合富辉煌东莞市场研究部副总监 李兴旺（图片来源：房天下）
“五·一”黄金周将至，相对于“红5月”楼市一路走红的预期，上周东莞住宅成交量环比出现下跌18%的情况。对此，合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺认为这属楼市的自然波动现象。“开发商有其一定的储客期，也就是空档期。在这期间出现短暂的成交低迷属正常现象，购房者无需过多揣测担心。”
李兴旺表示，东莞楼市一直保持着乐观走向，但即便如此也会出现一定幅度的浮动，不可能量价只升不降。“而且，开发商一般会把节点放在4月下旬，到时推货量也将得到提高。”据了解，“五一”已经成为了房企争相占领的主战场。在进入四月之后，不少开发商已经开始为将要到来的黄金周大展拳脚。
在提及对“五·一”假期市场的预判时，李兴旺认为，在成交量方面，“五·一”东莞楼市将延续上一年一直以来的良好态势，总体倾向于成交量上升。另一方面，旺季将至，不少购房者对房价的变动也变得极为敏感。对此，李兴旺分析，不排除部分楼盘或出现小幅度的价格上涨，而其实今年季度以来，东莞房价已稍有上涨。“总体而言，“五·一”假期房价将保持比较平稳的状态，五一黄金周期间房价大幅上涨的可能性不大。”最后，李兴旺表示对东莞楼市还是持比较乐观态度。
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