[摘要] 据东莞房天下数据监控中心统计，上周东莞楼市商品房成交1372套，其中住宅成交966套，环比上周下降18%；成交面积19378.52平米，环比上周下降15.91%；成交金额16697.46万元，环比下降12.87%；成交均价8616元/平米，环比上涨3.61%。
因为“清明节”不买房的风俗，四月上旬楼市出现了短暂平抑，而随着清明节的过去，成交逐渐回升。然而上周（4月15-21日）东莞楼市成交却有所回落，昨天4月21日住宅网签成交数甚至未能破百。虽然上周楼市稍有“退热”，但预计这周至5月，将出现今年波购房热潮。开发商将注意力转向五一节点的备战状态，积极在五一前储客，迎接红5月。
量跌价升 上周东莞住宅成交量下跌18.08%
据东莞房天下数据监控中心统计，上周东莞楼市商品房成交1372套，其中住宅成交966套，环比上周下降18%；成交面积19378.52平米，环比上周下降15.91%；成交金额16697.46万元，环比下降12.87%；成交均价8616元/平米，环比上涨3.61%。
| 2013.04.15-2013.04.21周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 4月15日 | 星期一 | 133 | 13234.11 | 10208.65 | 7713.89 |
| 4月16日 | 星期二 | 154 | 15420.91 | 12966.55 | 8408.42 |
| 4月17日 | 星期三 | 117 | 12746.7 | 11724.27 | 9197.89 |
| 4月18日 | 星期四 | 134 | 14885.55 | 14808.03 | 9947.92 |
| 4月19日 | 星期五 | 148 | 15183.81 | 12349.21 | 8133.14 |
| 4月20日 | 星期六 | 181 | 19378.52 | 16697.46 | 8616 |
| 4月21日 | 星期日 | 99 | 10717.91 | 8319.64 | 7762.37 |
| 本周 | 966 | 101567.51 | 87073.81 | 8573 | |
| 上周 | 1178 | 120779.91 | 99935.87 | 8274.21 | |
| 环比 | ↑ | -18.00% | -15.91% | -12.87% | 3.61% |
从上周六日的市场来看，市场营销活动火热，开发商积极在五一节点前储备客户，上周营销活动集中围绕着楼盘的开盘活动和样板房开放来吸引购房者。据东莞房天下不完全统计，上周最起码有10个以上项目处于认筹阶段。营销活动主要以销售中心开放、新品发布会、样板房开放以及为明星助威积极拉高现场人气的暖场活动为主，如4月20日，富通圣堤雅 激情开唱和万科朗润园辛晓琪演唱、碧桂园柏丽湾西班牙别墅样板房开放、信鸿熙岸花园4月20日开盘、君悦蓝庭4月20日启动认筹等。
各楼盘围绕着新产品的即将上市而发力，开发商积极在五一前聚拢现场人气，储备客户。预计营销活动持续升温，东莞不少楼盘安排在4月底或五一期间入市。
房天下APP客户端带来看房新选择，移动楼书更惊艳！房天下APP客户端是一款基于楼盘搜索的手机应用，覆盖包括新房、二手房、楼盘社区在内的所有楼盘信息；客户端所有信息更新及时，让您时间掌握楼盘动态以及项目优惠折扣；它还具有自动定位功能，可以直接搜所您所在位置附近的房源信息，是您买房、租房的掌上好帮手。点击查看详情>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
