[摘要] 根据商铺类型和所在区域可将投资方向划分为：纯商业区店铺、办公楼底商、住宅底商。在三种业态中，纯商业区内的店铺租售容易、投资收益明显、回收年限相对短，所以备受青睐和追捧。本次小编就为大家盘点东莞热门的一手旺铺商铺。
据房天下调查了解，东莞目前有不少一手商铺可售后，高达8%～10%。一手商铺因此而不断走旺。东莞目前在售商铺不少都具有投资价值，通常情况来讲，投资者一般都会从商铺所在区域人口构成、交通状况、管理团队以及未来规划情况来综合比较，来决定选择哪一种。您会选择以下当中哪一个呢？
虎门国际购物中心(小区网，论坛)(论坛动态团购户型图装修案例)
物业地址：东莞虎门连升中路与长德路交汇处（龙泉国际大酒店斜对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 81234
虎门国际购物中心效果图
虎门国际购物中心是以服装品牌为核心，集购物、商务、餐饮、休闲、娱乐等全方位、多功能的国际化购物中心。项目配备4大街区广场总合计3万平米，商业设计亮点：首创下沉式商业广场，各楼层之间均设置空中连廊，建筑外立面全玻璃幕墙设计，项目整体国际感、现代感极强。虎门国际购物中心是虎门目前功能业态最全、档次、购物环境、品牌云集的大型商业综合体项目。目前已引进零售巨头“大润发”携“麦当劳”强势入驻，已签约租赁面积2万余平米(负一层)。可以肯定的告诉你这个地方是虎门财富的新亮点。
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物业地址：东莞大朗中心美景大道与富民大道交会处
房天下提供的售楼电话：0769-83209226/83209618(招商)
新世纪长盛广场效果图
新世纪长盛广场占地面积10多万平方米，总建设面积20多万平方米，共投资近7亿元，是目前东莞中南部型商业中心(小区网论坛)，设有不夜天美食街、大型主题商场、休闲购物步行街、天域大酒店、天域歌剧院等项目，集风情饮食、休闲娱乐、时尚购物、高级商务、文化与休闲运动于一体。另项目周边建成及在建的高尚住宅小区有7个，拥有4万多户大朗购买力的消费人群，具有投资的黄金价值。该项目包括一座体育馆，以及A区2.8万平方米的美食区，B区8.1万平方米的大型超市、零售综合区，C区5.2万平方米低中高档商业步行街，D区3.8万平方米的大型歌剧院。 随着大福源购物广场，美食街的多家酒楼、咖啡店，步行街的名店区，大型手机连锁店、首饰店，电器商场，银行等的陆续开业，每天吸引了大批的市民和外来员前往消费，商业气氛将越来越浓。
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物业地址：东莞虎门龙泉国际大酒店东侧，虎门公园南面
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 87562
虎门1号临街商铺实景图
虎门1号产权临街商铺占据80万平米中心商圈的入口，紧邻虎门大道，连升路，2到黄河时装城，3到城中核心商业中心。周边拥有完善的高端资源配置，自身社区有近1000户家庭的高端消费力，周边汇集多个高尚社区：虎门地标、万科新晋地王紫台项目、龙泉国际社区等。项目4面临街，91-96%超高使用率。商铺分为三个部分，临街首层商铺、售楼部首二层商铺及负一层商铺，共93个，临街首层商铺91个，主力户型1：60-80㎡、100-120㎡；赠送面积达到10-53㎡，价值；6米层高，买一层送一层。虎门1号将以购物+餐饮+高端商务休闲主的业态组合融入集中商业，填补了市场空白。
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物业地址：东莞莞城西正路与凤来路交汇处(百佳超市对面)
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西城楼大街实景图
西城楼大街项目地处东莞百年商业旺地——西城楼商圈，东靠莞城文化广场，北接市桥路、西正路两条东莞最繁荣的街道，和莞城人民公园商圈连成一片，不但占尽地利，也占尽人和，开发前期以商业为主的西城楼大街，其崭新的规划在原有的旺地商圈中更为夺目。 100%全开放式街铺设计，立体划分，保证每个铺位临街，充分吸纳商机和客流。仓前街、西关街、集德新街……，每条商业街都有着自己独特的，具有岭南历史文化特色的名字。西城楼大街的规划设计充分考虑到了莞城的历史文化沉淀和地块特点，对于能够反映地方风貌和强烈个性的元素加以保留和利用，再结合富有时代感的建筑，形成层次丰富、风格兼容的具有岭南特色的新街区。 铺位数量：950套招商对象：高档男女服饰、鞋帽皮具、时尚精品、休闲餐饮等 目前进驻的品牌商家有沃尔玛、肯德基、必胜客、三禾寿司、添添聚源味、以纯、匡威、千色店、歌莉娅等超市、餐饮、服装、化妆品等。
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物业地址：东莞沙田中心区（海关大楼对面）
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滨海中心商业街效果图
滨海中心商业街地处东莞西部滨海新城中心——沙田镇，项目建筑面积达近5万平方米，分别由8栋独立景观商业建筑和一个中心休闲广场、一栋三层立体停车场构成，整个商业街长1.2公里，是东莞滨海中心开发有限公司斥2亿巨资打造的西部商业航母，也是沙田镇政府重点规划的商业项目，是集购物、餐饮、休闲娱乐、商务等众多功能于一体的大型体验式主题商业街区。滨海中心商业街占据城市中央财富中心位置。政府行政机关，多座星级酒店、住宅小区、镇中心广场、沙田汽车站等围绕滨海中心商业街，周围具有成熟的商业消费氛围，形成一个庞大的财富盆地，奠定了滨海中心商业街的商业霸主地位。沙田陆路交通发达，厚沙公路连通广深高速公路；港口大道上达东莞城区下接虎门港；沙田大道直通虎门太平和轮渡码头，沿海高速公路直通广州、深圳。消费人群来往消费快捷便利。 项目纯街铺的商业空间设计，超高层高，铺铺临街，租一层用两层，充分体现复合型商业街区的多样化经营要求。东西南北各设多条商业主入口，汇聚八方消费人流。滨海中心商业街对各业态进行统一规划，采取业态分区，集中经营。以主力店及品牌专卖店共同营造强大人气磁场，以大带小，让每个铺位都分享旺盛消费人流。实现各种功能之间的互动，全面汇聚、全天候的消费群体，挖掘无限欢乐消费。滨海中心开发有限公司秉持国际先进商业运营理念，持有大部分物业经营权，与广大业主、商家“利益捆绑”。实行统一招商、统一营销、统一服务监督和统一物管，强力打造金质品牌，不断谱写财富篇章！ 滨海中心商业街集购物、休闲、观光、娱乐、文化、餐饮等众多功能于一体的大型体验式主题商业街区，将打造成为东莞未来明星商业街区之一。 滨海中心商业街已于2008年10月23日开放营销中心。
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物业地址：东莞塘厦林村新阳路中2号
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丹缇轩塘人街实景图
丹缇轩·塘人街由东莞德洲房地产开发有限公司鼎力打造，600米特色美食汇，成为塘厦最集中的美食一条街丹缇轩·唐人街为5.2米——6.9米层高临街黄金旺铺，铺面周正视觉空旷，可根据实际所需打造复式街铺。30—130㎡黄金比例，以的黄金尺度兑现的营商。 1:2~1:4完美开间进深比，昭示面与营商取得平衡，化实现最理想的投资。旺铺的超高使用率，让你经营得舒心放心，生意兴旺发达日进斗金。临街钻石旺铺，一铺创巨富，月租金60-150元/㎡，投资高达6%~11%，商铺70年超长产权，坐享20年的财富增长。携手知名物管花样年倾力护航，一流的服务了却一切安防的后顾之忧，让您悉心致力于实现财富增长。国连锁超市品牌华润万家现已强势进驻，汇聚国际风情美食商业街，与华润商场强强联手，不仅为投资者和商户带来成功的赢利模式和经营管理模式。
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物业地址：东莞茶山东莞市茶山大道中
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珀乐广场商铺实景图
珀乐广场位于茶山镇茶山大道中东岳宫公园对面，是茶山镇重点建设项目、三旧改造重点项目、茶山核心商业地标。项目占地面积40678平方米,建筑面积113338平方米。一期规划商业步行街，二期规划为集中式商业街铺，沃尔玛大型百货超市，金逸影院及、地下停车场 、高尚洋房住宅，三期为高尚住宅区，集中式高尚住宅小区。现一期商业步行街，正在开发建设中。项目位于茶山镇茶山大道中（东岳宫公园对面）；东接东莞东城、莞城等市中心区；北7即达石龙中心，茶山镇内道路四通八达，东部快速、莞龙路直通茶山。茶山镇内东莞新火车站近在项目咫尺，分即刻到达，直通广州、深圳、香港及各地；轨道交通轻轨R2线的开通直通东莞、惠州、广州、深圳，交通尤为便利。
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物业地址：东莞大岭山东纵大道与沿河路交汇处
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东莞市悦和义乌小商品批发城效果图
东莞市悦和义乌小商品批发城是由义乌、温州、东莞三地企业合资开发建设。项目集合了义乌的小商品行业实力及成功经验、温州的资本优势、东莞的区位优势，全力打造珠三角竞争力小商品批发城。东莞市悦和义乌小商品批发城总投资约2.6亿元，商业面积4.8万平方米，公寓面积1.2万平方米。项目自身配有24部自动扶梯、4部客梯、3部货梯、2部观光电梯。其中一期建筑面积50000㎡，1800多个铺位；二期规划建筑面积70000㎡，投资约3亿元，定位为珠三角核心区大型义乌小商品批发市场，打造一座集购物、餐饮、商务、娱乐、休闲等功能，各部分间既对立又融合。项目经营范围包括：日用百货、工艺品、日化用品、童装及婴幼儿用品、五金电器、针织品、文体用品、服装、饰品、皮具箱包、玩具、鞋类等12大种类。东莞市悦和义乌小商品批发城按照“义乌模式、义乌管理、义乌团队”的模式开发经营。项目凭借自身的优势、以及珠三角核心区位的优势，广泛辐射珠三角核心商圈，成就每年300亿小商品生意！更可借船出海，把生意做到港澳、东南亚！招商对象：饰品、玩具等各类日用小商品。 推荐阅读： 房天下APP客户端带来看房新选择，移动楼书更惊艳！房天下APP客户端是一款基于楼盘搜索的手机应用，覆盖包括新房、二手房、楼盘社区在内的所有楼盘信息；客户端所有信息更新及时，让您时间掌握楼盘动态以及项目优惠折扣；它还具有自动定位功能，可以直接搜所您所在位置附近的房源信息，是您买房、租房的掌上好帮手。点击查看详情>>>
物业地址：东莞厚街北环路与康乐北路交汇处
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希尔顿大道实景图
希尔顿大道，坐拥百万平米商业，引领全城轻轨物业，厚街新商业中心铺王，扼守莞太路、轻轨两大黄金钱脉，尊享亚洲希尔顿酒店，坐享厚街档购物中心消费人群，一城之心，万铺之王，大规划，大手笔，都心枢纽，黄金街铺，缔造财富港湾。
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物业地址：东莞南城南城区西平宏伟路9号（宏伟路东侧）
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天利中央天街效果图
天利•中央天街，是天利•中央花园的住宅底商，居东莞南城中心，坐享市政千亿配套资源，居东莞政府重金打造的3000多亩南城国际商务区中心，拥有无可比拟的中心价值优势；天利•中央天街居西平中心区，鸿福商圈、城市风景商圈、西平商圈，三大商圈环绕，3公里范围内辐射30万中高端消费人群，均属城市新兴精英人士，区域消费空间不可估量。5步行轻轨R2线与莞惠城际线交汇站——新城中心站，将连通广深港高铁，直通广深、惠港等珠三角重要城市，区域优势不言而喻。天利•中央天街是集文化、教育、休闲、娱乐、购物、美食于一体的双层情景式商业街区。底商铺王40-200㎡，二层灵动组合200-2000㎡，可满足各种商业业态的招商要求，立面高档，一铺一家的点式独栋商业，打破常规，倾情打造片区高端双层情景式街区。
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物业地址：东莞长安东门路与莞长路交汇处
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长安万达广场效果图
东莞长安万达广场项目位于东莞市长安镇东门路与莞长路交汇处，南接下洋路，西临霄边大道，周边环境成熟，商业氛围浓厚，交通十分便捷。项目规划用地面积约8.8万平米，总建筑面积约37.4万平米，持有物业以购物中心为主，涵盖了包括万千百货、万达影院、大歌星量贩KTV、大玩家电玩场、超市卖场等在内的主力店以及众多品牌次主力店；商铺由城市商业街街铺和室外步行街商铺组成，依托18万平米的大商业广场，东莞长安万达广场的销售物业前景看好，增值空间巨大，是投资持有的。整个项目是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体的城市综合体。项目建成后，将势必提升整个城市的商业定位，成为长安新的城市地标。
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物业地址：东莞长安原“金三角”项目处
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万科广场效果图
万科广场处于广深轴线中央，东莞的南大门，是长安的城市名片，珠三角地区及港澳认识新东莞的重要窗口，东莞长安镇商业核心区长青路商圈（长青南路1号）。项目东邻镇区主干道长青路，南接S358国道及广深高速，长安客运站近在咫尺，规划建设中的轻轨R3线从项目近旁通过。周边商业、金融、休闲、娱乐、购物等配套非常完善，5步行到达长安政府，长安广场等大型市政配套。生活无忧，方便快捷！同时，更是商业的旺地，财富增值、投资的理想之地。万科广场由购物中心、情景街区、住宅、写字楼组成的综合体模式，融购物、休想、娱乐、居住、商务办公等多重业态体验于一体的商业体。并通过大型购物中心与商业街区相融合，构筑超大规模商业集群，形成长安高端商业中心。
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