[摘要] 银行业人士昨日（4月2日）透露，目前监管部门正在制定房贷政策细则，预计近期就将出台。但恰恰就在这几天的“真空期”里，关于房贷政策的各种传言却甚嚣尘上。“银行取消首套房贷利率八五折优惠”，“购买二套房首付要提至7成，利率可能上浮30%”……种种传言，令有贷款需求的购房人有点忐忑不安。
刚刚发布的“国五条”细则在本市的落地政策（以下简称“京十九条”）显示，将进一步提高第[消息价格户型点评]二套住房贷款的首付款比例。但是政策目前并未说明，这个“进一步提高”，究竟会将二套房首付提高到几成。
在“京十九条”出台的大背景下，首套房贷和二套房贷将执行怎样的政策？记者昨日（4月2日）就此进行了调查。
中行取消首套房贷利率优惠
“中行在北京已经取消首套房贷的八五折优惠，不仅如此，部分支行甚至将首套房贷在基准利率上浮5%；农行也取消了八五折优惠。”昨日上午，一则“银行收紧个人住房贷款”的传言在网络上蔓延开来。
作为“刚性需求”的代表，“京十九条”的各项规定中均未有涉及首套房贷的内容，银行是否真的收紧了首套房贷的利率优惠？
“目前，我行首套房贷利率的八五折优惠确实已经取消了。”昨日下午，中国银行官方客服电话95566的工作人员向记者介绍说，首套房贷没有优惠，以基准利率为准。该工作人员同时表示，此次调整是在政策规定的浮动范围内，依据银行的自身情况，确定利率浮动水平。
而针对“部分支行首套房贷利率上浮5%”的说法，记者以购房人身份咨询了中行海淀支行和中关村支行，对方均表示目前没有收到首套房贷利率上浮5%的通知。
“农行首套房贷取消八五折优惠？没有啊，目前申请还是有优惠的。”昨日下午，农行崇文门支行个贷部一位工作人员表示，并未接到取消八五折优惠的通知，购房人目前申请首套房贷仍可享受利率优惠。
随后，记者又走访了建行、交行等多家银行，发现“首套房贷利率八五折优惠”依然是市场主流。
二套房贷门槛成关注焦点
“听说二套房首付要涨到7成，利率还要上浮30%？现在购买二套房，贷款还能申请到6成首付吗？”在“京十九条”出台之后，想要购买二套房的市民李女士对于传言十分困惑。
“我们夫妻双方都是北京户口，按照规定可以在北京购买两套房。”李女士说，自己在朝阳区已经拥有一套住房，还打算给家中老人购买一套二手房。但是在与房主谈妥价格之后，二套房贷款门槛“可能要提高”的消息，却让她有点儿着急。
在仔细研读了刚刚发布的“京十九条”之后，李女士发现，细则中已经明确要“进一步提高第二套住房贷款的首付款比例”，但是却没有明确提高到几成。
“这两天我就打算去银行办理贷款手续了，究竟还来不来得及？能申请到6成的首付吗？”李女士表示，由于房屋总价较高，能够申请多1成的贷款，就意味着她的首付款筹款压力会减轻一些。
李女士的疑问并非个案。“针对购买二套房能否申请6成首付的问题，最近几天已经有三四位购房人找我们咨询。”一家位于清河的房产中介店长张先生表示，这部分购房人均希望近期就办理贷款，但对政策存疑。
搜房APP客户端带来看房新选择，移动楼书更惊艳！搜房APP客户端是一款基于楼盘搜索的手机应用，覆盖包括新房、二手房、楼盘社区在内的所有楼盘信息；客户端所有信息更新及时，让您时间掌握楼盘动态以及项目优惠折扣；它还具有自动定位功能，可以直接搜所您所在位置附近的房源信息，是您买房、租房的掌上好帮手。点击查看详情>>>
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
