[摘要] 国五条细则出台前，二手房交易量大增，购房者抢搭政策末班车，主要想是为了规避20%税率。五，城镇拆迁安置住房这类住房又分为1，城镇拆迁安置住房，取得货币补偿后购置房屋的，原值为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费。
东方网记者程琦4月2日报道：国五条细则出台前，二手房交易量大增，购房者抢搭政策末班车，主要想是为了规避20%税率。那么国五条细则出台后，20%个税该如何征收？
昨天（4月1日）北京市地税局出台了明确的计算方法，北京市地税局明确自2013年3月31日起，完成网上签约的二手房交易，办理房屋转让个人所得税纳税申报时，纳税人应按照国家税务总局相关规定，提供据以证明房屋原值的相应凭证，根据房屋的情况不同，房屋的原值确定方法分别为：
一，商品房购置房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。
二，自建住房实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。
三，经济适用房原购房人实际支付的房价款及相关税费以及按规定交纳的土地出让金
四，已够共有住房原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门交纳的所得及相关税费。
五，城镇拆迁安置住房这类住房又分为1，城镇拆迁安置住房，取得货币补偿后购置房屋的，原值为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费。2，城镇拆迁安置住房采取产权调换方式的，则按照具体的三种不同情况确定原值。
对于能够提供房屋原值相应凭证的，主管税务机关审核相应凭证后，确定房屋原值，纳税人同时提供购房发票，契税缴税凭证的，按熟高原则确定房屋原值。
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