今天距《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（新国五条细则）发布已一星期，记者了解到，在细则发布之后，不少原本在观望中的改善型置业者，因担心第二套房的首付比例再度提高，纷纷加快购房步伐。记者走访发现，近一周来多个楼盘首次改善型买家看房和购买的人数明显增加，中大户型成交短期内也被业内看好。
改善型买家看房下定增多
在春节前交了定金的小杨原本对去签合同显得并不是很着急，但进入3月之后，他不仅很快去签了购买合同，而且还急急地收集了贷款需要的所有资料，希望能尽快争取到银行的放贷。对于自己的行为，小杨的解释是，自己是购买第二套房，害怕银行再次提高二套房首付比例。
新国五条细则要求，银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
类似于小杨的消费者很多。“这一周闻风而动的人特别多。”卓越·蔚蓝城邦营销总监李向阳告诉记者，进入3月以来，现场接待的改善型买家明显增多，而且不仅是看房的多，下定签约的也多。李向阳对记者表示，从近期的数据来看，这一周的时间里，现场看房和下定的改善型买家比此前多了20%-30%。
北大资源(小区网论坛)·御湾的工作人员也告诉记者，项目近几天明显感觉到改善型置业者增多，适合首次改善型买家的133-155平方米的户型成交也有明显增加。“此前我们一周的改善型置业者来访量约为150余批，现在有200多批。”
消费者担心二套房首付再提高
记者在走访中了解到，不少有中大户型推售的项目，近来都有改善型买家，尤其是首次改善型买家明显增多的现象。而据项目现场回馈，不少近期来访的改善型置业者都是担心新政实行后，二套房贷会进一步从严，影响到自己的购房计划。
北大资源·御湾的工作人员告诉记者，从现场反馈来看，不少改善型买家，尤其是首次改善型买家在新政发布后会显得比较担心，害怕政策真的会引起银行调整第二套房首付比例，进而影响到自己的置业计划。
有行内人士告诉记者，在新《国五条》细则中，特别强调要强化借款人资格审查，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。这是引起置业者担心的重要内容，不少置业者会担心自己在审查中有某一项条件不合资格贷款就被否决，因而加快了购房计划。
东莞中原策略研究中心相关负责人表示，确实有一部分置业者担心二套房贷款首付比例会进一步提高。根据细则的表述，针对的是房价上涨过快的城市，而且非强制性，东莞房价一向较为稳定，是否会实施，还要看政策走向。
据搜房调查统计，此次调查共收回163份《新政后“我们在现场”项目现场情况调查表》，其中刚需型调查表格占104份，改善型调查表格占59份;收回32份新政后“我们在现场”购房者心态调查问卷》。调查结果显示，自3月1日国务院公布楼市调控“新国五条”细则以来，楼市一片沸腾，但该细则对东莞楼市影响并不太明显。点击详情>>>
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