[摘要] 即使东莞市“商转公”政策明确，可以办理“以贷冲贷”的银行有7家，记者昨日走访发现，实际可以办理的银行不到一半。“银行的客户流失，不愿意办。”东莞市住房公积金中心昨日（2013年1月21日）回应，将在今年内出台新政，正在探讨改变“以贷冲贷”模式。
编者按：众所 ，央行宣布提高个人住房贷款利率以后，公积金贷款相比商业贷款的优势进一步显现。商贷转公积金贷款后，可节省利息，还可退还保险费，而且每月供房款可先扣除当月住房公积金，较大程度地减轻了经济负担。因此，商贷转公积金贷款贷款就备受关注。那么，东莞的商贷转公积金贷款真的能顺利实现吗？
即使东莞市“商转公”政策明确，可以办理“以贷冲贷”的银行有7家，然而实际可以办理的银行不到一半。“银行的客户流失，不愿意办。”东莞市住房公积金中心昨日（2013年1月21日）回应，将在今年内出台新政，正在探讨改变“以贷冲贷”模式，比如，住房公积金不再委托业主原来的商贷银行发放，或将解决目前困境。
“商转公”遭遇落地难
据了解，东莞商业贷款转公积贷款的政策从2011年7月起试行，是广东的试点城市。今年1月，东莞市住房公积金中心负责人就透露，2013年，“商转公”覆盖范围将扩大到东莞全市。根据官方统计，东莞已发放“商转公”贷款148笔，金额5166.3万元。
上层政策逐渐宽松，却遭遇落地难题。按照政策，在东莞办理“商转公”有两种模式，一是先还后贷，即申请人自筹资金先还清商业贷款，再申请住房公积金。二是，以贷冲贷，由银行发放公积金贷款还原来的商业贷款，由于申领到住房公积金有一定时间差，中间需要担保公司介入担保。
不少买房自住的“房奴”由于资金不足，多选择后者。根据东莞公积金中心的办事指南，东莞有7家银行可以办理“以贷冲贷”，包括建行、中行、工行、招行、东莞银行、中信银行及兴业银行。不过，记者昨日走访办理“商转公”的担保公司，业务员均反应，中行等几家银行都已暂停办理，实际能真正能承办改项业务的银行不到一半。
公积金中心欲出新政解锁
东莞市住房公积金中心负责人昨日就回应，银行也有自己的业务，不能强制其执行。不过，东莞住房公积金中心已经在酝酿新的政策，年内将出台解决这一困境。
比如，现在的“以贷冲贷”文件是规定，申请人原本在哪家银行申请了商业贷款，“商转公”后，缴存房贷的账户不作变更，政府发放的住房公积金贷款也必须委托该银行发放。这导致，一旦该银行拒绝“商转公”业务，申请人就无法办理。相关负责人介绍，新政策正在探讨，或将直接“解套”，不限定由原银行来发放住房公积金贷款。
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