[摘要] 国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所荣誉所长夏斌近日奉劝大家，“不要抱有不切实际的幻想，盼望房地产来个大反弹，去炒房子”。
编者按：国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所荣誉所长夏斌近日奉劝大家，“不要抱有不切实际的幻想，盼望房地产来个大反弹，去炒房子”。对于限购措施在什么时候退出、市场的长效制度什么时候推出等市场关心的疑问，他认为，这取决于投资的替代和稳增长的状况。在结构调整方面，他认为，城镇化以消费为主导的战略推进，在2013年会有新的迹象。“这是结构调整中的重中之重。”他说。
本期今日话题，房天下与您共同关注“别抱幻想炒房 2013房价大涨是传说？”
2013年房价将大涨？ 国务院参事：不要抱有幻想去炒房
涨，涨，涨？
2012年，房地产的逆转已经形成，大部分业内和分析人士均预测，房价在2013年不可能出现下跌。
国家统计局近日公布的数据显示，2012年前10个月，房地产新开工数量持续负增长，土地购置面积降幅也在扩大，加上近来房企资金压力缓解后“以价换量”的意愿降低。有担心的声音称，未来一年内新房供应量将会下降，房价上涨的压力也可能加大。
地产名嘴任志强近日称，2013年还会有大量的库存，2014年这些库存消化得差不多的时候，将会面临严重的供不应求，“也许就是无米下锅了”。
而威逼房企在2012年初推行“以价换量”策略的力量与房企的资金紧张有关系。然而，数据显示，前10个月，房地产开发企业2012年到位资金7.64 万亿元，同比增长11.6%，增速较1-9 月提升1.5 个百分点。从4月至今，房企的资金状况已逐步好转，这也是外界预测房价下降不太可能出现的主要原因。
不过，警惕之声也有不少。包括在内的多位业内人士在对2013年楼市走势判断时预计，随着房价上涨、楼市回暖，新一轮的调控政策有可能会继续出现。
国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所荣誉所长夏斌近日奉劝大家，“不要抱有不切实际的幻想，盼望房地产来个大反弹，去炒房子”。对于限购措施在什么时候退出、市场的长效制度什么时候推出等市场关心的疑问，他认为，这取决于投资的替代和稳增长的状况。在结构调整方面，他认为，城镇化以消费为主导的战略推进，在2013年会有新的迹象。“这是结构调整中的重中之重。”他说。
在调控整合期，刚需力量突破了调控之手，楼市逐步回暖。在大喊楼市调控将不放松之际，市场需要的不仅是一句话式的心理安慰，然后睁开眼睛，看着眼前根本没有发生任何改变的事实。楼市调控需要的不只是一个灭火器，跟随着各种游资到各个火苗重燃的城市和区域灭火，楼市调控需要的是一个切实可行、有效且长效的调控机制。
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