[摘要] 适逢年底，进入了一手房交楼高峰期。不少购房者却惊讶地发现，其房屋的精装修不但质量问题丛生，而且价格虚高，甚至同一个楼盘号称2000元每平方米的装修和二期号称700元每平方米的装修看起来几乎无差别。
标准缺失压价成风
“毛坯房是有相应验收机构和标准的，但是精装房却没有验收的机构和标准。”广东环球经纬律师事务所律师何荣新表示。
“装修都是由开发商自己来验收的。”记者从房地产业内人士处了解到，开发商内部根本没有完善的监督管理体系。同时，由于地产行业工程会通过层层转包，工程采购竞相压价，因此精装修房中，材料的品质很难得到保证。
对此，广州筑韵装饰工程有限公司经理、国际一级室内设计师陈炳炎建议，业主对于装修材料的质疑，一方面主要是与开发商的样板房以及宣传资料进行对比，看是否一致。另一方面，可以将装修材料送检，看是否达标。
律师：合同细节缺失后期维权困难
“如果单价2000元的装修和后期单价700元的装修材料和工艺确实一模一样，业主可以告开发商重大虚假宣传或者欺诈。”广东环球经纬律师事务所律师何荣新表示。
而广东胜伦律师事务所律师王欣亮则认为，金先生告开发商虚假宣传或者欺诈的胜算并不大，“首先，开发商可以说自己两期的人工和材料有所变动，而当时，金先生签订的合同中对于具体的装修材料的品牌、单价是多少并未有细致的约定。此外，即使成本和宣传价格之间出现了偏差，开发商也可以认定是其合理利润。”据其介绍，在精装修方面，“合理利润”究竟应该是多少，目前并未有明文规定。
另外，开发商“买房子送数千元每平方米装修”的表述会对于业主返还差价的主张带来更大的难度。
而关于精装修的种种质量问题，王欣亮表示，一般来说，开发商对于小的质量问题只负保修的责任，无法因此而达到赔偿或者解除合同的目的。
专家：精装房装修问题皆因“省钱”起
一手楼盘装修问题主要是对装修材料不满意，而更多的可能是因为装修工艺出了问题。而在装修材料和工艺上“偷工减料”，都是为了节省材料或者人工成本。
对此陈炳炎向记者表示，与国外不同，目前国内对于装修工艺这块没有详细的标准，导致不同的公司装修工艺参差不齐。他也呼吁相关监管部门能够尽早确立相关标准。
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