[摘要] 近日，“北京限购政策疑似松动”的消息不胫而走，该消息称花钱补齐5年社保即可通过建委审查，拿到购房资格。
北京中原地产市场研究总监张大伟表示，如果补齐5年社保即可拿到购房资格属实，现在北京单月成交量可能不是2万套而是直逼4万套了
“这不属实，市场也没有限购政策松绑的信号”，北京中原地产市场研究总监张大伟向本报记者表示，“要是这个口子开了，现在北京楼市月成交量成交就不是2万左右套了”。
无独有偶，12月17日晚间，北京市住房城乡建设委发布消息称，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。显然，这是住建委针对上述“北京限购政策疑似松动”的消息而发布的紧急辟谣通知。
中国房地产学会副会长陈国强也向《证券日报》记者表示，花钱补齐5年社保买到购房资格可能是政策执行中存在的漏洞，完全杜绝的难度极大，但北京市相关部门并未对此坐视不理，相反，对这类事件查处非常严厉。
尽管限购预期不会放松，但记者从多位业内人士处获悉，预计明年楼市比较乐观，整体情况要好于今年，房价上涨预期相对明显，但不会全面大幅反弹。
明年楼市限购不会松绑
“我们的门店没有购房者社保不足5年、而通过花钱补满5年获得购房资格的情况”，链家地产[微博]相关人士向本报记者表示。
实际上，今年年初，记者曾以购房者身份到京城多家楼盘采访，在通州某楼盘销售中心，其开发商的销售人员确实当时曾承诺记者，可以代为办理居住证从而获得购房资格，花费一般在3万元左右，甚至曾一度降到2万元以下。
不过，随后北京住建委等相关部门对此进行了严查，并下发《关于进一步加强〈北京市工作居住证〉核验工作的通知》，称购房者若持伪造“居住证”购房，两年内将不得在京购房，并将被取消办理居住证的资格。
对此，有消息人士向记者透露，此后花钱伪造购房资格情况确实得到很大改善，甚至住建委等相关部门曾一度查封某楼盘，暂停其销售行为。
不过，近期市场传出声音称，花钱补齐5年社保即可获购房资格，北京限购政策疑似松动。对此，多家中介机构都予以否认。
张大伟向本报记者表示，从目前北京楼市的成交量来看，如果这一属实，现在单月成交量可能要直逼4万套了。
链家地产市场研究部张旭向本报记者表示，建委在资质审核时，对于社保缴纳满5年即可购房的这一标准并未改变，北京也不存在限购执行层面上的放松。此外，北京房价反弹压力比较大，在明年“继续坚持房地产市场调控政策不动摇”的基调下，限购政策更不可能放松。
对此，陈国强也对本报记者表示，从刚刚结束的中央经济工作会议来看，短期内限购政策不存在松动的可能性。
果然，17日晚间，北京住建委再次站出来重申：非本市户籍家庭以缴纳社保方式申请在京购房资格的，应自提出申请的上一个月开始往前推算60个月连续在京缴纳社会保险，且提出申请之月须为正常参保状态。
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，北京未来2-3年“限购”政策很难有实质性的松动。
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