[摘要] 广大东莞购房者的参与是创造这些数据的动力，他们为什么愿意为今年的东莞楼市的火爆助力？又有怎样的购房心得？与此同时，尽管有热闹的排场，仍有不少东莞意向购房者保持了冷静，并不急着出手，他们又有怎么样的想法？
2012年的东莞房地产市场是热闹的，今年1-11月全市一手住宅网签面积高达近524万平方米，超出去年全年4万平方米。在经济情况不容乐观，调控不断的情况下，东莞楼市逆势上扬，取得了不错销售业绩。
购房可以多参与团购活动还要多听取熟人意见
（已购房） 东莞时报：首先恭喜各位在今年成功购房，想了解一下大家之前看了多久的房子？
蔡先生：我的选房经历还挺漫长的，前前后后差不多两年吧，之前是没有重点的瞄一瞄，后来买房需求越来越迫切，差不多每个周末都会抽时间去一些楼盘看看。而且买房前那段时间，自己越来越关注房地产的新闻，只要新闻里有点儿关于房地产政策的风吹草动，就特别紧张，怕呀！心里是不想房价再涨了，但也怕它跌，一跌买房计划又要搁置了，特别是今年刚过完春节的那段时间，特别迷茫，好在后来政策应该是稳定了，所以四月底的时候就给买啦。
黄先生：我和我老婆选房的时候基本属于快刀斩乱麻型，从有买房的想法到交钱落定前后不到一个月，主要是知道老婆怀孕了，不想以后有孩子还过租房的生活，所以就下决心把房子给买了。选房基本是听熟人介绍吧，我老婆有个姐妹是卖房子的，有经验，听她的推荐，买了现在这套房子。
贾先生：我在厚街一家电子公司上班，是一名工程师，目前住在活力康城(小区网论坛)。我和妻子今年7月份开始留意房子，想换个110平方米左右的三房。看了多个楼盘，但真正合适价格又满意的房源并不多。最终看中了景湖荣郡和上东国际两个项目。
东莞时报：那么有什么看房和购房心得和读者们分享呢？
蔡先生：心得的话，我觉得可以关注一些媒体组织的团购活动，因为他们有大巴，一天内可以看好几个楼盘，和自己去看房相比，参加这类活动可以省下很多时间和交通费，还可以和其他想买房子的人交流，最重要的是，根据我的经验，如果是团购活动的话，一般都会有些折扣的，尽管幅度不大，但总比没有好吧。
黄先生：这个可能还是我之前说的吧，可以找一些懂行的亲朋好友做推荐，因为大部分人，特别是像我们一样的首套房买家，没有什么买房子的经验，吸取一些买过房子的人或者了解这个行业的人的经验，可以少走一些弯路。
贾先生：孩子长大了，需要换个大房改善居住环境，但我们并不着急出手。因为现在购买第二套住房，首付要六成，而且利息在基准利率的基础上上浮10%以上。经过再三考虑，在上个月底，我们把现在的房子转让。因为四个月后要交房了，在那之前还没找到合适的话，就要先租房。
东莞时报：最终决定出手，最直接的原因是什么？
蔡先生：看了那么久的房，政策也关注了大半年，中央一直强调调控不放松，我想以后房价应该很难会有大的起落，看到三、四月份的时候上市的楼盘也多，身边的几个朋友也陆续出手了，于是就出手买了。现在看来当时的选择没有出错。
黄先生：有了老婆，要生孩子，就得有套房。在中国就是这样，硬要说个出手理由的话，这就是我的出手理由，其实我觉得这也应该是很多人买房子的理由吧？自古以来可能都是这样（笑）。
东莞时报：虽然已经在今年买了房，各位对明年的楼市走向还有看法么？
蔡先生：我还是坚持前面的观点吧，从种种迹象来看，未来房价应该会非常平稳，可能会伴随着一些小幅上涨，但总体平稳，个人觉得这是各方因素的一种妥协。
黄先生：咱们小老百姓也没能力去预测未来的房地产，房也买了，确实是件不容易的事，只希望房子别再涨价了吧，让更多人都能买得起房。
贾先生：物价一直在上涨，现金贬值，所以我觉得未来的楼市或者东莞的房价还是会往上涨，只不过东莞房价上涨的速度会稍微慢一些。
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