[摘要] 多年来，东莞万科一直保持多盘齐发态势，在创造一个又一个销售佳绩的同时，以后来居上的姿态迅速融入东莞房地产市场，并多年稳居销售冠军宝座，深受业内赞誉。
多年来，东莞万科一直保持多盘齐发态势，在创造一个又一个销售佳绩的同时，以后来居上的姿态迅速融入东莞房地产市场，并多年稳居销售宝座，深受业内赞誉。
事实上，多盘齐发既考验房企实力和运营能力，也彰显万科扎根东莞的发展决心。
强势布局扎根东莞市场
据了解，从2009年以来，东莞万科分别以7盘齐发、9盘齐发和10盘、11盘齐发的态势强势布局攻势。
“作为全球的专业房地产开发商，万科秉承‘关注城市、关注人、关注人的生活’的理念。”东莞万科新闻发言人高骏表示，在东莞形成的规模效应，可使得资源集约化，提升全品类、多层次的经营能力，将有利于东莞万科由发展商向城市运营商角色的转变。
记者了解到，其实东莞万科在前几年已确定战略布局为“3+X”，积极拓展与住宅相关的商业、写字楼等项目。而在开发过程中，东莞万科则采用合作开发项目的开发模式，从而实现迅速占领各区域市场的目标。
对此，高骏坦言，东莞万科与本地开发商合作，双方可进行优势互补，资源优化配置，强强联合，达到共赢的局面。万科一直倡导透明开放的企业文化，在合作的过程中，会产生并加深彼此的信任。“万科已根植东莞九年，本土开发商选择万科，相信也是看中了万科在东莞的市场占有率以及品牌知名度和美誉度，双方的合作更是促进了万科市场份额的提升，这是一个良性的循环。”
稳健扩张坚持精装修导向
去年，万科总裁郁亮回应媒体时称，房地产进入了下半场，万科已经做好了充分准备。东莞万科在下半场仍然坚持“以住宅为主，商业为辅”的核心理念，采取稳健扩张的策略。
高骏表示，随着城市外延的不断发展，商业在地产开发中的比重越来越大，东莞万科顺应城市的发展趋势及城市升级改造的内在需求，加速提升开发商业地产的专业能力。“一方面我们将继续依托传统，住宅开发和社区商业配套，丰富业主的生活空间，另一方面顺应城市发展趋势，有选择地进入一些经济发达的地区开发一些集中商业和购物中心项目。”
在住宅产品方面，万科是东莞一家洋房精装修的“忠实”践行者。对于万科为何如此热衷于精装房？高骏称，这是万科集团的要求。万科要盖有人住的房子，坚持精装修导向，为购房者提供置业与居住的体验。“做精装房是有很多优势的，首先绿色环保，在生产过程中可节约材料、人工成本，降低碳排放；同时这也是房地产发展的趋势，能够为客户提供良好的居住体验。”
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