[摘要] 11月东莞土地市场很热闹。继万科在塘厦再拿下一新地块后，利丰地产借梁秀琼之名将东坑一地块收入囊中。而中信地产则联合世纪城、北京恒懿汇瑞房地产开发有限公司一起“下乡”，在石排进行大盘开发，一星期内在石排拿下两大地块。而石碣光明路的3宗连体商住用地更是引起了竞拍热潮，均以高溢价成交。
11月东莞土地市场很热闹。继万科在塘厦再拿下一新地块后，利丰地产借梁秀琼之名将东坑一地块收入囊中。而中信地产则联合世纪城、北京恒懿汇瑞房地产开发有限公司一起“下乡”，在石排进行大盘开发，一星期内在石排拿下两大地块。月末石碣光明路的3宗连体商住用地更是引起了竞拍热潮，均以高溢价成交。
合富辉煌有关负责人李兴旺分析称，东莞很多区域存在着商品房供应偏紧现象，尤其是镇区的中心区地段，商品房供不应求，优质地块自然会引起开发商关注。并且，现在东莞土地价格相对处于平稳时期，地价不高，开发商趁机布点，储备土地。
12月份，延续11月份土地的热潮，政府推地加速。截止11月26日，据东莞市国土资源局数据显示，12月东莞市将有9宗土地进入最后的交易环节，合计出让面积约40.11万㎡。在12月份推出的9宗土地中，有6宗是商住和商服混合用地，另2宗是商服用地，还有一宗商服与广场用地。
11月8宗土地均成功拍出 其中5宗高溢价成交
据东莞房天下数据监控中心统计，11月份，东莞市推出的8总土地均成功拍出，成交面积约24.64万平方米，成交金额约95280万元。在11月份推出的8宗土地中，3宗以底价拍出，余下5宗均以较高溢价率拍出，溢价率98.9%。
| 地块编号 | 地块位置 | 占地面积 （㎡） | 用途 | 容积率 | 起拍价 (万元) | 成交价 (万元) | 竞得企业 | 楼面地价 （元/㎡） | 溢价率 |
| 2012WG047 | 塘厦镇蛟乙塘村 | 51263 | 普通商品住房与商服用地 | 1.0-1.8 | 25530 | 25530 | 东莞市永裕房地产开发有限公司 | 2766.78 | 0.00% |
| 2012WG048 | 东坑镇井美村 | 16013 | 普通商品住房与商服用地 | 1.0-2.5 | 3950 | 5650 | 梁秀琼 | 1411.35 | 43.04% |
| 2012WG049 | 石排镇横山村 | 84870 | 普通商品住房与商服用地 | 1.0-1.9 | 16550 | 24450 | 中信华南（集团）东莞有限公司,东莞市世纪城置业有限公司,北京恒懿汇瑞房地产开发有限公司 | 1516.25 | 47.73% |
| 2012WG050 | 石排镇横山村 | 46960 | 普通商品住房与商服用地 | 1.0-1.8 | 9160 | 9160 | 东莞市世纪城置业有限公司与中信华南（集团）东莞有限公司家公司 | 1083.66 | 0.00% |
| 2012WG051 | 东坑镇初坑村 | 17419 | 普通商品住房与商服用地 | ≤4.5 | 7840 | 7840 | 东莞市东恒物业投资有限公司 | 1000.18 | 0.00% |
| 2012WG052 | 石碣镇光明路 | 10286 | 普通商品住房与商服用地 | 1.0-3.0 | 4320 | 7620 | 东莞市合信房地产投资有限公司 | 2469.38 | 76.39% |
| 2012WG053 | 石碣镇光明路 | 10834 | 普通商品住房与商服用地 | 1.0-3.0 | 4550 | 9050 | 东莞市合信房地产投资有限公司 | 2784.44 | 98.90% |
| 2012WG054 | 石碣镇光明路 | 8749 | 普通商品住房与商服用地 | 1.0-3.0 | 3680 | 5980 | 东莞市东顺置业投资有限公司 | 2278.36 | 62.50% |
12月东莞土地出让一览（数据来源：房天下数据监控中心）
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