[摘要] 东莞楼市一周看点：东莞房地产协会秘书长陈骏良表示，最近10年，东莞普通住宅的房价普遍上升了两到三倍。同时，纵观多年的发展情况，东莞楼市还是比较稳健，没太多的大起大落。首批房贷将迎来清款大限，并且房产有了客观的升值空间。但是就多年的发展情况而言，和其他城市相比，东莞房屋的增值速度还是跑输大市的。
骗取公积金贷款属违规
一周看点：据东莞市住房公积金管理中心透露，今后东莞市住房公积金贷款业务律师事务所有了管理新规：律师所暂停代办资格，将在公积金网站动态公告。而这一年内暂停代办资格超过3次的，将取消代办资格。
代办律师所若违反《住房公积金网上业务申请表》列明的规则；未经当事人授权使用网上预审批系统随意查询缴存公积金的信息；将网上预审批系统的密码和用户名出借给单位以外人员、其他单位使用；未按约定的期限办妥抵押登记手续；到市房管部门领回办妥抵押登记手续的材料后，20天内未送达承办银行或未通知借款人领取相关材料的将暂停代办资格。
另外，代办律师所编造虚假材料或协助申请人制造虚假材料，骗取住房公积金贷款的，一经查实，即取消其代办资格，通报市相关职能部门，并追究相关法律责任。
[观点]骗取公积金，是一种违规行为。为了保证公民的权益，对不法分子取消其代办资格、并追究法律责任是应当采取的必然措施。
东莞普通住宅增值慢
一周看点：首批房贷将迎来清款大限，“首批房贷者”也将到达集体还清房贷的日子。有人计算，按照房价涨速，他们的房产增值数倍。由于房价上涨，当年房产多数增值了几倍甚至更多。不只是10年期的人到目前基本上全部还完贷款，也有一部分当年办理15-20年期限贷款的市民，早就已经具备了还付能力。很多人纷纷提出提前办理还款。
东莞房地产协会秘书长陈骏良表示，最近10年，东莞普通住宅的房价普遍上升了两到三倍。同时，纵观多年的发展情况，东莞楼市还是比较稳健，没太多的大起大落。
[观点]首批房贷将迎来清款大限，并且房产有了客观的空间。但是就多年的发展情况而言，和其他城市相比，东莞房屋的增值速度还是跑输大市的。
11月成交量已超去年
一周看点：11月楼市持续活跃的同时，市场出现“三稳”行情，即“供、求、价”与去年同期基本持平。针对去年11月楼市成交极速减少，而今年11月份东莞楼市旺势不减现象，业内人士预测，今年楼市成交量将稳超去年。
从今年东莞楼市成交情况看，品牌开发商的成交优势突出明显。业内人士透露，今年成交量主要集中在品牌开发商开发的楼盘和地段优越、景观资源丰富的楼盘上。像万科、中信、恒大、保利、万达等开发商楼盘，成交量就排在前列。
另据中原地产市场研究部分析，因年底冲业绩的需要，预计将有不少楼盘加推或全新上市，重点产品仍然是两房、三房。
[观点]东莞楼市“平稳”已经成为今年楼市的关键词，楼市成交量已超过去年。品牌开发商在今年更凸显了他们的优越性，也凸显了购房者们的理性选择。
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